小区地下车库变身出租屋

　　【金陵晚报报道】 □实习生王晨金陵晚报记者柏琳

　　近日，市民朱先生向记者反映，他所居住的盛世花园小区配有地下停车库，但业主还是把车停在小区的路面上。原来地下车库早已被物业公司出租给了外来人员。

　　地下车库里住着多户人家

　　12月20日下午，记者来到位于下关幕府东路的盛世花园小区。在小区门口找了半天，才发现小区名称“躲”在了小区门前左侧搭建的一小铁棚后面。走进小区大门，并没有人过问记者的身份和来意。

　　记者在小区内转了一圈，发现14幢居民楼里一共有3幢建有地下室，分别是8幢、9幢和14幢，每幢居民楼的前面都散乱地停放着或多或少的自行车和摩托车。

　　“我们小区几乎每家都丢过车子，前两个月还有8家被盗了，现在我们出门都是提心吊胆的，晚上也一直不敢熄灯。”沈先生告诉记者，他就住在8幢，他至今已经丢了4辆摩托车了，都是晚上停在楼下丢的。

　　居民为何不把车辆放进地下停车库呢？居民摇摇头说，地下室里住着人。

　　为了证实居民的说法，记者从8幢楼右边的一条一米左右宽而且坡度很大的通道进入了地下室。整个地下室光线十分昏暗，空气污浊。这时，一阵搓麻将的声音和喧闹的讲话声突然从离入口不远的一个灯光明亮的房间内传出。走近发现，这里竟然还有一个棋牌室。

　　记者继续往前走，发现用简易的木板隔出的四五户人家都是大门紧闭。在这些住户的门口大都凌乱地摆放着一些杂物，把整个地下室占据得满满的。走到尽头，就快要从另外的一个出口出去的时候，记者看到了一个空着的房间。这个房间大概有四五个平方大小，屋角放着一个破烂的床板。而正对房门的墙上用醒目的字体标注着8幢1单元车辆停放处。

　　一位住在这里的妇女告诉记者，她就住在这间简易屋子里，每个月的租金是100元左右。

　　是谁将地下室出租出去的呢？小区居民说，这是物业公司所为。

　　物业：居民长期拖欠物管费

　　记者随后来到位于小区一角的物业管理办公室，在表明身份和来意后，一位50来岁的男子表示他们主任不在，不能接受采访。

　　在记者转身要离开的时候，这位男子拿出一份表格，激动地说：“你自己看这表格就知道是怎么回事了，这么多年了，几乎没有业主交纳物业管理费，你说不这样我们工资哪来？”在这份表格上记者看到，绝大部分都是空白，只在2004年有几户业主的后面有所标注。

　　次日，记者联系到了南京市百花物业盛世花园管理处的朱主任，他告诉记者，2001年3月，物业公司接管该小区时，8幢和14幢的地下室里就住进了很多盲流。再加上这两间地下室的过道非常陡，也不适合停放车辆。得到第一届业主委员会的口头同意后，他们才将一部分地下室出租出去，租金则作为物业的经费补贴。

　　居民承认没有交物管费。但他们认为自己是有理由的，因为物管并没有尽到他们自己的责任。如果物管能把小区管理好，他们不会不交物管费的。(编辑晨光)