楼盘未领预售证收诚意金，网上曝光

　　时报讯 （记者 田桂丹 通讯员 穗房宣） 正在盘活的烂尾楼成为房地产市场巡查的重点之一。记者昨日从广州市国土房管局获悉，全市楼盘每周至少被巡查2次，主要检查每个监管项目的施工进度、销售情况。未取得预售证进行认购登记并收取客户优惠权保留金的楼盘，将受行政处罚，并在网站曝光。

　　根据“国六条”，广州拟定了《进一步加强房地产市场管理的通知》，涵盖房地产

　　据悉，目前国土局进一步强化了市场巡查机制，主要检查每个监管项目的施工进度、销售情况。坚持每周对全市楼盘巡查不少于2次，巡查重点一是有投诉的楼盘；二是正在盘活的烂尾楼；三是存在纠纷的楼盘；四是预售款没有或只有部分进入监控账户的楼盘。

　　针对巡查发现的违规违法现象，市国土房管局会分别发出整改通知书，要求迅速整改，对未取得《商品房预售许可证》而进行认购登记并收取客户优惠权保留金的楼盘，进行行政处罚，并在网站曝光。市场巡查有力地打击了囤积土地、合同约定内容大打折扣、货不对板、炒楼花、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、违规销售和欺诈等违法违规行为。

　　对擅自收存、使用商品房预售款等违法违规行为，广州也加大行政处罚力度，要求开发企业限时整改，并果断采取措施暂停了相关金融机构开设预售款监控账户手续，对涉案机构、人员进行了严肃的批评，责令彻底清查并立即整改，同时发文全市各房地产企业、金融机构进行通报。通过对全市金融系统进行联网，实现商品房预售款全程全额监控，从源头上防止了房地产开发项目建设资金链断裂，杜绝了新的烂尾楼的产生。

　　在完善房地产统计和信息披露制度方面，广州市还成立了历史数据清查小组，对2005年7月1日房屋管理系统启动前的预售许可证的历史数据全面核查，分步实施全面上网工作，以增加阳光家缘的信息量。