两家物管强力对峙争小区

　　法院两年多前已判决，但原物管公司拒不撤离，双方遂于昨日爆发争夺战

　　●时间昨天上午10时至10时30分

　　●地点白云区广州大道北梅苑小区

　　●人物A方：由业委会主导聘请、身穿蓝色迷彩服的“治安员”，身穿绿色迷彩服的新物管公司和顺物业管理公司职员，臂戴红袖章的业主。B方：身穿蓝黑色制服的原物管公司云山实业公司工作人员。

　　●事件A方、B方为小区物业管理权展开了一场“不见拳脚”的争斗，A方一度“夺取”了小区的实际控制权。

　　本报讯记者李春暐、实习生周达标报道：败诉物业管理公司成“老赖”怎么办？大家起来赶走它！昨天，广州市白云区又发生了一起新旧物业管理公司的强力对峙。

　　扰攘半小时小区变了“天”

　　9时50分，小区内一片平静，但门口聚集的业主大都神色紧张。

　　10时，13名“蓝色迷彩服”正步走向门口保卫亭，两名原本值勤的“蓝黑衫”在争执一番后撤离。随后，区内“蓝黑衫”开始三三两两聚集。

　　10时05分，大约10名业主戴上红色的“治安执勤”臂章，开始挂上欢迎新物管公司的横额。

　　10时07分，一辆豪华大巴开进小区，车上下来46名“绿色迷彩服”。他们分排列队，大声报数。“蓝黑衫”开始围拢在物业管理大楼楼下，气氛剑拔弩张。

　　10时10分，5队“绿色迷彩服”在“红臂章”的带领下，分头“占领”小区5个路口及设施，“蓝色迷彩服”也开始相应的配合性行动。

　　10时28分，几乎所有“蓝黑衫”都退到物业管理大楼三楼，小区“变天”。门口“绿色迷彩服”向出入的驾车业主敬礼，并告知停车措施可能有变。有业主自发出来表示“欢迎新物管公司”，区内基本只见“迷彩服”和“红臂章”。

　　其后，“蓝黑衫”在物管大楼三楼坚守。一名“蓝黑衫”治安队长表示，只有老板吩咐才会退出，“现在老板不在”！

　　前年已结案至今未执行

　　“行动完全是因为我们被逼得没办法。”参与策划这次行动的小区业委会主任李文愤慨地说，梅苑小区由广州云山实业公司开发，并由发展商属下的物业管理公司管理。该小区于1996年销售，1997年入住，目前有700多户居民。2003年年底，梅苑小区在白云区房管局的指导下成立了业委会，并在次年春节后通过招投标选聘了新物管和顺物业管理公司。

　　但没想到，云山实业公司拒不退出，业委会于2004年8月与它对簿公堂，期间经历白云区法院一审判决云山公司败诉、云山公司再上诉、中院维持原判等过程。今年10月30日法院曾贴出公告，并于12月22日派员协调，要求云山公司把物业管理权移交给业委会，但云山公司一直不予理会。业委会私下聘请“治安员”，“以防不测”及驱赶该公司。

　　对于云山公司，小区住户大都给予负面评价。住户们投诉，该物管公司“只收停车费，完全不干事”，小区治安日差，案件频发，公共设施损坏无人维修。

　　“早该换物管公司了！”这是聚集起来的大部分业主的意见。

　　法院本周三执行判决书

　　昨天中午，法院工作人员接报前来，并与京溪街街道办事处等相关人员召开由业主代表、新旧物业管理公司人员参加的协调会。

　　傍晚6时多，持续近6个小时的马拉松谈判终于有了结果，据梅苑小区业委会参与协商的委员透露，在法院的调停下，各方达成一致协议：云山与和顺两家物业管理公司都暂时退出小区，法院将在本周三强制执行民事判决书;在强制执行之前的3天内，梅苑小区的安全保卫工作由业委会和派出所共同承担。

　　昨晚10时许，一名业主告诉记者，两家物管公司人员均已离开小区，但仍有不少住户担心“云山公司人员是否会去而复返”？

　　治安员把住了大门，原来的物管公司人员在三楼上坚守

　　本报记者朱文海实习生陈亮摄

　　（倩茹／编制）