月租金1500元内 缴税4%

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　（记者 杨中明） 昨日，成都市地税局就个人出租住房税款征收有关问题发出通告。通告指出，从2007年1月1日起，在全市范围内，实行对个人出租住房按综合征收率征收应纳税款的办法。市地税局有关负责人昨日接受记者采访时表示，综合征收率的确定分三个档次：月租金在1500元以下的，综合征收率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，

　　简化征管方便纳税

　　对为什么要实施综合征收率？该负责人表示，主要目的是简化计算、简化征管、方便纳税，促进出租住房的业主自觉主动地申报纳税。按照现行关于个人出租住房有关税收规定，纳税人将面临房产税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等多项税收，而各种税种的计税依据不一样，税率也不一样，计算比较复杂。为方便市民很简单地计算出自己出租住房需交的税款，清楚了解税负情况，地税局借鉴了其他一些城市的做法，报市政府同意后，决定在成都市范围内按综合征收率征收个人出租住房的应纳税款。

　　把租金数额分三档

　　对市民比较关心的综合征收率究竟是多少，该负责人表示，这要根据出租金额的大小来确定。月租金在1500元以下的，综合征收率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合征收率为8%；超过5000元（含5000元）的，综合征收率为12%。

　　至于为什么分这样三档，该负责人解释说，这是综合考虑营业税起征点、个人所得税扣除额，以及成都市租金水平的分布情况后确定的。根据市地税局前期调查了解，我市目前近八成住房出租的月租金在1500元以下，其综合征收率为4%，税负水平比较低；另有两成住房的月租金在1500-5000元之间，适用8%的征收率；只有极少数区域个别住房的月租金达5000元以上，适用12%的高征收率。对低收入者予以税收照顾，对高收入进行税收调节，这也符合税收公平原则。

　　商铺写字楼不在调整中

　　记者注意到，这次通告只针对个人出租住房，对个人出租商铺、写字楼没有涉及。市地税局有关负责人告诉记者，目前适用综合征收率确实只有住房，是因为商铺、写字楼这类房屋租金价格比较高，现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以这次调整没有把非住宅纳入综合征收率范围内。从其他城市的一些做法来看，在征税办法上也多区分了住宅和非住宅。

　　对市民最关心的实行综合税率是否会增加纳税人负担问题，就此，地税局负责人明确表示，实行综合税率目的是简化计算、方便纳税，不会增加纳税人经济负担。

　　该负责人表示，实施综合征收率后，地税部门将采取措施严格征管，逗硬惩处，希望纳税人能够主动申报纳税。