刘蓓告倒开发商

　　本报讯 （记者 王晓清） 演员刘蓓在欧陆经典小区花200多万买了两套房子，没有按时得到热水供应，就把小区开发商告上了法庭。

　　近日，朝阳法院一审判决北京太合龙脉房地产公司赔偿刘蓓8万元的合同违约金，该

　　2003年12月，著名演员刘蓓与北京太合龙脉房地产公司签订购房合同，以247万余元的价格，购买了朝阳区欧陆经典小区的两套房屋。

　　刘蓓称，根据合同约定，开发商应于去年1月31日前保证业主能够正常使用生活热水，否则将按照购房款的一定比例承担违约赔偿责任。而实际上，直到去年11月22日，开发商才为刘蓓家提供正常的生活热水，开发商的违约行为给刘蓓的生活带来了很多不便。

　　刘蓓以开发商严重违约为由将其诉至法院，要求其承担违约赔偿责任。

　　北京太合龙脉房地产公司称，该公司已经履行了全部合同义务，是“刘蓓自己把合同条款理解错了”，当初公司承诺的仅是“将保证热力供应的基础设施完成”，至于能否实际供应，与该公司无关。

　　朝阳法院认为，可正常使用，不仅意味着具备开通条件，更应该意味着能实际投入正常使用。因此，开发商迟至去年11月22日才让业主正常使用热水，应当承担违约责任。

　　刘蓓的代理人说，与刘蓓一起拿到有关热水供应的胜诉判决的，还有欧陆经典小区的其他几十户业主。一审判决后，开发商对所有案件均提出上诉。