暖气入网费有望跟着燃气“走”　申请报告已报省政府

　　昨日，记者从郑州市物价局获悉，水、电、气、暖初装费和入网费有望跟着燃气“走”，变换成城建配套费。

　　［动态］

　　暖气入网费跟着燃气“走”

　　昨日，记者从郑州市物价局了解到，对于老百姓比较关心的水、电、气、暖初次费用收取，郑州市正在向省政府申请一种“换汤不换药”的收取方式，即将现在的入网费、初装费等变换成城建配套费。

　　目前，郑州市的申请报告已经上报到省政府，等待省人大常委会审议。一旦审议通过，郑州市很快就会进行相关的转换。

　　尽管该转换只改变了费用收取方式，对市民而言，今后水、电、气、暖初次费用收取的标准可能会有所降低。

　　［现状］

　　最高收费是政府定价两倍多

　　相关人士透露，郑州的房地产市场，凡是新建的“双气”小区，除房价之外，都要加收每平方米120元的暖气入网费，如果是高层建筑或者采用地暖，每平方米费用将达130元。

　　一些房地产开发商表示，独立出来的这部分费用，要在付首期款或者提现房的时候，一次性全部交纳。

　　建设西路某楼盘置业顾问邬红艳说：“每平方米120元的暖气入网费是郑州市的统一标准，钱都要交给热力公司，我们只是代收。”

　　开发商根据设计图纸盖房、铺设管道都是总体规划，不能专门为某几户进行修改，只要把管道铺设到屋内，就要掏暖气入网费。

　　“我们的房子采暖是一户一表，你可以不使用暖气，但是暖气入网费一定要掏。”邬红艳说。

　　那么暖气入网费政府是怎么规定的呢？

　　根据郑州市政府郑价综［2001］21号文件规定，居民采暖主干网的入网费为每平方米55元；若进行二次运营，每平方米还需交纳二次网配套费17元以及每平方米0．75元的设计费、0．25元的审图费、2元的验收并网费。且这些费用均为一次性收取。对这些费用的收取，郑州市物价局相关负责人说，所谓主干网，是指供热部门铺设在街道下面，到达各小区附近的通暖管道，也就是大家通常说的大粗管子。这部分费用收取的标准是每平方米55元，是政府定价的主要部分，要上交财政部门。

　　而相关的二次网配套、设计、审图、验收并网，则需房产开发商自行完成，与供热部门关系不大。因此政府只规定了相关费用的收取标准，所收取的费用由房产开发商自行支配。

　　［争议］

　　入网费被指霸王条款

　　因为安装有暖气管线，便收取“暖气初装费”，在许多房地产开发商的眼中，似乎成了天经地义的事。

　　“这绝对是霸王条款！”郑州鑫苑名家的业主王先生说，“暖气初装费不应该由业主出。”

　　王先生表示，所谓的暖气初装费应该计算到配套设施费里，“房价中就应该包括暖气初装费，不能单列出来再收费。房价中包含开发商的成本，既然排水管线都记录在成本中，那也应该包括暖气管线的费用，另外收取没有道理，开发商有转嫁负担的嫌疑。”

　　王先生还认为，作为热力公司，其公共服务企业的性质也不应该收取初装费。“自来水公司还不加收初装费呢，他们也没有说自己活不下去啊。”

　　“我的房子是116平方米，当时均价为每平方米2900元。三十多万的房子，光暖气、燃气初装费就要一万多元。希望政府能把收费的环节说清楚，我们交钱也交的明白。”王先生说。

　　“暖气初装费不交不行，家里老人、孩子都在，冬天没暖气过不了。”25号楼业主陈华无奈地说：“我感觉收费不合理，但是为了他们，该花的钱也要花。”

　　［提醒］

　　费用过高可能有猫儿腻

　　那么政府定价和实际价格为什么有这么大的差距呢？

　　郑州市物价局相关负责人说，各小区出现收费的差异，主要原因在于是否需要建设二次加压中转站。如果小区距离热源距离较近，热源压力足够便无须建中转站，相对来说，开发商投入的成本较少，收取的费用也就会低一些；而小区一旦要建中转站，其费用也就相对较高，这就是各小区采暖入网费用不同的主要原因。

　　针对部分小区的高价初装费，该负责人说，可能是有猫儿腻，他还提醒市民，市民交纳采暖入网费，房地产开发商在开发票时，需将主干网入网费与二次网配套等费用分开，第二部分费用是开发商自己收取的。对于这部分费用，小区业主在入住后，有权要求开发商将建设二次网配套设施的成本公示，多退少补。

　　■商报记者胡巨阳陈清利实习生王祺锐

　　商报记者程实／摄