冬季买房利于查看采光通风

　　【南京日报报道】传统观念中，冬天并不是买房子的好时候。但是，二手房跳蚤市场的专业人士却认为这个时候买房也有一些好处。

　　他们给出了冬季买房的几大理由：首先，卖家急于抛售。在冬天，尤其是年底的时候，一些卖家，尤其是囤房、炒房者都急于回笼资金的目的，在接近年终时底价出手。

　　其次，新年新家。冬天里的节日很多，大家都希望在新年搬新家。如果买的是精装修房，这个愿望也就很快能够实现了。只要我们有心，一定能买到自己喜欢的房子。

　　最后，冬天气候冷，这时候买房或者选房也是检测社区物业最好的时候，比如社区是否卫生、景观如何、清雪是否及时等。从房屋本身来看，冬季购房秘诀购房者买房最关心两件事：采光和通风。买的房子采光好不好，日照时间长短，也只有冬天最看得出来。

　　有一个最简单的方法，在冬季找一个晴朗的早晨，看看你选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了，冬天能进光，什么季节都能进光。进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10－11时，3层以下房屋光线仍很弱，表明这些房子在采光上有缺陷。

　　再说通风，虽然通风好不好其它季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其它季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸，那你就要提高警惕了，因为这不光是个门窗质量问题这么简单，恐怕还有建筑质量方面的问题。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。

　　再看小区环境，冬季到来，没有了树木花草的点缀，很多原本看上去很美的小区，这时却光秃秃的更增加了几分寒冷。而有些小区在景观设计上就考虑到了冬季景色的问题，用建造多彩亭廊、婉蜒的小区通道和姿态各异的灯饰来弥补冬季环境问题，并且采用耐寒树种留住绿色，使得小区在冬季也依然“温暖”。因此冬季看房，小区环境也要细心关注。

　　通讯员方市兴南京日报记者侯锦阳(编辑暴雪)