【附图】1.78亿西站“巨地”归仁恒

　　仁恒拍得原兰州轴承厂厂区124亩地，出让面积和成交额均创兰州之最

　　1.78亿元！12月26日，本年度兰州最后一宗公开出让的国有土地———位于西站的G0523-1号地块被成功拍卖。这块面积为82445.2平方米(123.668亩)的原兰州轴承有限责任公

　　拍卖款用于安置职工G0523 -1号地块具体位于七里河111-1号规划路(任家庄)西侧、143号规划路(火星街)北侧、110号规划路(郑家庄)东侧、142号规划路(光华街)南侧，原属兰州轴承有限责任公司厂区。

　　据介绍，兰州轴承有限责任公司是省委、省政府重点抓的省属8户破产企业之一，现有职工3800多人。其前身是兰州轴承厂，成立于1965年，1997年更名，隶属于甘肃省国资委，其土地使用权是国家划拨所得。1993年以来，该公司开始连续亏损，被省政府正式列入2005年破产计划。

　　2006年，由于该企业破产后，安置企业职工费用缺口较大，为了有利于解决该公司贫困职工困难和盘活企业资产及土地资源，遏制国有资产进一步流失，兰州市国土资源局根据省委、省政府《关于深化国有企业改革的意见》文件精神，按照从企业实际出发，将原划拨土地使用权改变用途为经营性用地后，采用公开方式出让，变现所得资金将全额返还企业用于安置职工。

　　亩均地价143.94万元

　　受兰州市国土资源局委托，兰州市土地储备中心负责此次土地出让的具体实施，并由甘肃四方拍卖公司进行拍卖事宜。前期工作结束后，兰州仁恒房地产有限公司、兰州天正房地产开发有限公司以及兰州黄河永通房地产开发有限公司等3家公司正式报名，决定参加该宗地块的竞买。

　　26日的拍卖会上，在四方拍卖公司总经理、国家注册拍卖师瞿金叶宣布起拍价格为1.36亿元后，手持3号竞买牌的兰州仁恒房地产有限公司总经理张斌便率先举牌应价。随后，其他两位竞买人也先后举牌，1.41亿元、1.46亿元、1.51亿元、1.56亿元……竞价一路上涨，直至到1.66亿元，现场出现了短暂的停顿。

　　此时，拍卖师将增价幅度调整为300万元，又一轮竞价展开，最终，该宗地块被兰州仁恒房地产有限公司以1.78亿元竞得。据计算，G0523 -1号地块的亩均地价143.94万元，楼面地价为每平方米675元。

　　要建高舒适度住宅区

　　成功竞得后，张斌掩饰不住内心的喜悦，频频举拳表示庆祝。他告诉记者，仁恒将要在这宗地块上建造一座大型住宅小区。

　　那么，这座小区将有什么样的特点？张斌透露说，首先，将要建设的小区70%以上是90平方米以下的中小户型，将该小区建成一座具有高舒适度的大型住宅区域。至于小区建成后的销售价格，张斌表示，“将由市场去定位”。

　　众所周知，仁恒是兰州的知名房地产公司，仁恒国际和仁恒·晶城的成功打造，让该公司在激烈的市场竞争中取得了一席之地。张斌认为，这宗地块的成功拍卖将是2007年兰州房地产开发的风向标。他说，多家公司参与竞拍的事实表明，在兰州市行政中心西移确定后，房地产公司已将投资方向倾斜至七里河区和安宁区。据悉，今年10月26日，兰州市曾对安宁区的三宗国有土地进行公开拍卖，且全部取得了成功，总成交额达到了2.3亿元。

　　在分析此次拍卖会取得成功的原因时，兰州市土地储备中心主任李长江认为原因有三：

　　其一，G0523-1号地块完全为熟地供应，开发商无需进行繁杂的土地拆迁工作。其二，G0523-1号地块的容积率较之其它地块也有一定优势。其三是其优越的地理位置。李长江说，西站北可至安宁，西可通西固，向东直达城关，地理位置的优越显而易见，尤其是兰州市行政中心西移的确定，西站的土地供应条件也日趋成熟，因此也被房地产商所看好。