代表提问

　　配置政策性住房物管费怎么收？

　　汇报会上，专程从北京赶来参加视察的全国人大代表申丹首先提问：配置政策性住房可能会存在一些问题，比如一个小区本来是以高收入者为销售对象，配置政策性住房后，物业管理费用的收取是不是也要分开？

　　省建设厅负责人：的确是存在一些争论，如果集中建，有人就说是“贫民窟”，后来多数人还是认为配建可能效果会好一些。目前深圳两个小区正在试点建设当中，省建设厅采取何种态度，还需要看看建成后的具体效果如何来决定。

　　适用房和廉租房比例能否划定？

　　申丹：广东三年解决了18922户双特困户住房难的问题，非常不错。汇报中谈到广东今后工作的重点就是要加强保障性住房的供应，提出要划出一定比例的土地用于建设经济实用房和廉租房，但这个比例有多大，是否逐年增加？下决心定死一个比例，这也是给有关部门压力。广东经济实力强，应该可以做到，这可以给全国一个示范。

　　省建设厅副厅长房庆方：首先需要说明的一个问题是，经济适用房因为地段、价格等问题，广东在起初建的时候，有些经济适用房还出现了滞销的情况。当然广东也是有比例的，按照国家有关规定，广东今明两年的房地产市场，其中经济适用房和廉租房的比例占15%，我个人认为这个比例应该逐步调高。

　　广东房价今后是涨还是跌？

　　广东省政府副秘书长、全国人大代表唐豪：能否横向、纵向比较一下广东房价的现状，以及今后广东房价是涨还是跌？

　　房庆方：广东房价走向如何，还真不好说。目前投资者和购房者都处在观望期，国家有关规定出台之后，广东土地供应量也发生了变化，但税收及其他政策的出台，使得房地产市场的投资性需要和投机性需要大为减少，所以，目前房地产市场处于一个暂时性的调整阶段。作为一个政府部门，对今后房价是涨是跌，并不是最重要的，我们更为关注的是要在保障性住房方面要加大供应，保障中低收入者的住房需要。