北京39宗住宅地块明年入市 限价房地块不在其中

　　中新网12月27日电 26日，北京市土地整理储备中心网站在“即将入市地块公示栏”中，一次性挂出65宗即将在2007年公开出让的地块，其中，住宅地块达到了39宗。

　　据《北京青年报》报道，一次性挂出如此数量的地块信息，这在北京市土地中心成立以来尚是首次。业内人士认为，在地价和房价“比翼”快速上涨的北京，北京市土地中心在差5天就结束2006年进入2007年的时候挂出这一信息，或许是想告诉开发商和购房人，200

　　报道指出，此次一次性挂出的65宗土地主要分布在丰台、朝阳、海淀、顺义、昌平等11个区县，其中住宅性质用地数量最多的为丰台区，达到10宗，其次为海淀、朝阳、昌平和顺义。65宗土地不算未注明规划建筑面积的19宗地外，土地总规划建筑面积达到600万平方米。39块土地除掉未注明规划建筑面积的地块达到12宗，住宅规划建筑面积达到415万平方米。按照目前土地招标必须根据“90平方米中小户型占到70%”的规定，这部分已知规划建筑面积的住宅用地将至少建设3.2万套中小户型的房子。

　　报道进一步指出，而值得关注的是，距离2006年结束还有5天，但一直没有公开上市的限价房地块并不在这65宗地块其中。

　　包括北京市国土资源局局长安家盛在内的市国土局相关负责人一再强调，要在近期公开上市竞地价、竞房价选开发建设单位的首批限价房地块———丰台区东铁匠营宋庄路38号、朝阳区广渠路15号和海淀区南沙滩地块并不在其中。

　　26日，北京市国土局有关负责人表示，限价房是一项综合工程，限价地只是其中的一个环节，还有销售管理办法等都要出台才能上市。据此，业内人士认为，限价地在年内5天时间内上市的可能性很小，明年什么时候能露面，尚待限价房的相关政策出台。

　　多数开发商以及专家学者都表示，在地价、房价飞速上涨的2006年结束之际公布如此数量的土地入市信息，就是政府有关方面要给开发商和购房者一个良好的心理预期。但是他们同时提出，此举“远水解不了近渴”，因为，这些土地的供应按照北京的开发周期而言，至少要在2年后形成楼盘供应，政府部门应尽快让北京那些已经出让但却没有开发的土地，尽快开发建设，形成有效供应。(余美英)