业内人士分析明年房地产走势　一二线城市房价可能整体下降

　　商报讯2006年政府进行了宏观调控，着眼点是建立以产品结构为核心的增大供应体系，满足广大中低收入群体的居住需求，并设法抑制楼市的过度投机行为，将房价降下来，这一政策实行影响了2007年楼市变化。

　　据业内人士分析，预计2007年中国房地产可能出现几大现象。首先是中国一二线城市房价整体下降，这不仅仅是中国城市中低收入人群的企盼，也是中国经济健康运行的需要

　　据分析，中国特色的宏观调控所确定的90平方米以下户型要占项目总面积70％的政策，将要在2007年全面推行了。据调查，中国的二线城市明年4月以后将有大批的中小户型投向市场。成都、南昌等地方政府还立下军令状，不惜一切代价，保障中低收入人群居者有其屋。

　　90平方米以下户型的竞争，将在中国城市全面展开，不仅仅打破了楼市格局，也为降低房价，缓解通胀压力，促进中国经济的健康运行立下功劳。预计在2007年，中国将首先改革政府管理体制、土地管理体制和税制。

　　2007年，中国金融体系在外资银行经营人民币业务的强大压力面前，受制于在境外上市的诸多规范，预计将开始规范住房按揭贷款行为。与此同时，估计在二季度或三季度，央行将再次宣布加息，以27个基点为标准，抑制房地产的投资过热现象。（据《中华工商时报》）