年度最后一拍刷新地王纪录

　　【金陵晚报报道】 最后一拍，改写了2006年度地价纪录。原本由北方光电地块保持了大半年的“地王”称号，仅仅3个小时，就被河西国际会展中心侧地块所剥夺。昨天，在前所未有的200轮次拍卖之后，河西会展中心侧地块以24．05亿元成交。

　　新高

　　比原纪录高出近十亿

　　得知昨天的土地拍卖即将落下年度最后一槌，市国土局拍卖大厅内首次挤满了业内人士。媒体记者像一堵墙似的拥挤在仁恒投资、融侨金辉和迅领投资（港资）3家大鳄的席位前，静待3家开发商轮番报价。

　　今年4月，有全国知名地产企业“雅居乐”背景的丰平国际以14．95亿元吃进秦淮区北方光电地块后，创造了年度总价地王，之后一直无人突破此纪录。

　　今年9月19日，河西新地王的争夺战中，江苏融侨金辉以6．95亿元囊括奥体中心6、7、9号地块，以每亩433万元、楼面地价每平方米2952元将奥体地价提到了历史最高点。

　　昨天，新地王不仅比北方光电地块升值近10亿元，而且再次将奥体单位地价拉升了20％。据测算，当仁恒投资最终拍得新地王的时候，地价已经飙升至每亩524万元，楼面地价每平方米3571元。专业房地产研究机构网尚机构研究中心主任周颖估算，开发成本已达每平方米6000元。

　　感受

　　“热”地竞争很热

　　一年之内，河西地价一涨再涨，被在场观战的业内人士评价为“热土”。

　　仁恒老总平素十分低调，也不禁当场以“地价不便宜，竞争很激烈”来形容当时的鏖战。他称：“这块地是目前河西最好的一块地，一侧是滨江公园，另一侧是国际会展中心，位于两条地铁线路交汇处，区域位置非常独特。”

　　当被问及敏感的未来住宅售价时，仁恒负责人回答：“仁恒在南京发展10多年，一向定位高端楼盘。我们计划再建设一个国际化社区。”

　　网尚机构研究中心主任周颖在拍卖结束后表示：“‘热’地太热了。”她表示，针对地价不断攀高的现状，今后卖地能否考虑限价。

　　记者获悉，北京今年已有过半土地是在综合评标的情况下成交的，并非价高者得。广州也实行了双限，即限制房价、限制套型，以开发商资质、资金实力等综合指标来决定由谁开发。南京能否借鉴其他城市的经验呢？

　　土地限价出让牵涉复杂。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，综合评标确实能起到抑制地价的作用，但有利必有弊，实行评标的城市，开发商经常不断猜测政府将以何种标准来确定开发权归属。他认为，“价高者得”的土地出让方式至少是最公正的。刘欣

　　(编辑小娜)