房子出租了，还能卖吗？_新闻中心

房子出租了，还能卖吗？

http://www.sina.com.cn 2006年12月28日08:57 南京报业网-金陵晚报

【金陵晚报报道】房子出租了，租赁合同的期限还没有到，可现在急需用钱，这房子能不能卖呢？昨天上午，杨女士打电话到报社，询问此事。　　杨女士告诉记者，两年前，她把房子出租给了一个熟人。考虑到双方关系挺不错的，她特地把房租往下降了一些，当时签了一份协议，租期为4年，租金6800元一年，不过，上面并没有写违约金的事情。今年年初的时候，杨女士想买一套期房，不过家中的钱并不多，她想把那套房子给卖了。于是，在今年5月份的时候，就找到对方商量了这件事情，但房客说，他还没有找到住的地方。前一段时间，杨女士再次找到了房客。可对方说合同还没有到期，他决定不搬家了。“如果对方不愿意搬的话，我能不能卖房啊？”杨女士问。　　江苏南京普德律师事务所的徐龙才律师表示，像杨女士遇到的这种情况，有两种方法来解决。第一，她可以和房客协商解除房屋的租赁合同，在解除的时候需要补偿房客的损失。另外一种方法，杨女士找到买主后，让买主继续把房屋出租给房客，直至租赁期满为止。季燃冰金周玉　　(编辑小娜)