工业用地最低价提高

　　工业用地最低价提高

　　国土资源部新标准遏制贱卖土地，明年元旦起实施

　　新华社北京电为加强对工业用地的调控和管理，国土资源部27日发布《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》)。“由于最低价标准是按照不低于成本的要求确定

　　据介绍，近几年，我国一些地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本出让工业用地的问题十分突出，危害也十分严重。为此，国家曾要求各地依照本地基准地价制定最低价标准，但各地在执行时都怕提高本地地价影响招商引资，有的迟迟不公布，影响了政策的执行效果。

　　“全国工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。”《标准》规定。

　　这位负责人介绍，土地等别是根据全国各县、市(区)级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素，采用综合评价法确定的，共分15个等别。《标准》规定，上海长宁区等一等工业用地出让最低价标准为840元/平方米，北京怀柔区等八等为252元/平方米，新疆阿合奇县、阿克陶县等十五等为60元/平方米。

　　“经测算，现在各地工业用地成本是新增建设用地有偿使用费的5至8倍。在征求各地意见基础上，最终按6倍确定最低价标准，该标准比较符合各地实际，提高幅度是可以承受的。”这位负责人说。

　　《标准》强调，对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。《标准》自2007年1月1日起实施。