交楼前开发商将领许可证

　　交楼前开发商将领许可证

　　市政府副秘书长蒙琦说，广州正酝酿新规堵住商品房综合验收取消后产生的漏洞

　　本报讯(记者田霜月)综合验收取消了，不良开发商“耍赖皮”，临水、临电的商品房也交给业主用！昨日广州市政府副秘书长蒙琦说，这一问题广州早就“盯”上了，正在酝

　　综合验收一直是商品房交付使用前的最后一道“关口”，2004年，依据《行政许可法》和国务院的规定，广州暂停了商品住宅建设项目综合验收。虽然《关于取消商品住宅建设项目竣工综合验收的通知》也明确要求开发商“建设好配套设施，完成消防、规划、人防、竣工备案等法定的单项验收工作。完成永久水、电、市政及煤气、通信、通邮等生活必需的基础项目基础建设后，方可将房屋交付业主使用”，但这些要求没有强制性，部分开发商就开始“钻空子”，将不具备基本生活、居住条件的商品房交给购房业主，比如永久水、电、煤气、通信、通邮、道路都未完成，有的甚至没有竣工就交楼。一些开发商不再理会政府部门的统一部署的工作。海珠区、荔湾区政府就反映，部分开发商公建配套设施(居委会、派出所、幼儿园、邮政所等)不移交；个别开发项目的学校、消防站、公厕、卫生站、文化及体育设施不建设等等，就通知购房业主收楼。

　　昨日蒙琦在向前来视察的全国人大代表汇报时再次提到这个问题，他表示，将参照上海、杭州、南京等地的做法(以交付使用许可的方式填补综合验收取消后存在的管理空白)，研究新建商品住宅交付使用管理办法，以地方法规或以市政府的名义颁发规定，以保障业主的权利。

　　蒙琦还提到，目前由于地方性法规和建设部文件在资金缴交主体的规定上不一致，一个是业主，一个是开发商，所以导致广州的住宅专项维修资金归集出现缺口，部分应缴未缴资金无法有效追讨。

　　对此，广州将加快立法，争取《广州市物业管理规定》的尽快出台，妥善解决好业主委员会成立难、维修资金归集难、物业管理权交接难等热点问题。

　　（南方都市报）