中信：要开辟商业旅游业新天地

　　年度交易中信入主明思克航母

　　理由

　　全国关注的拍卖悲喜剧

　　拍卖明思克就像一出情节跌宕起伏的电视连续剧。从2006年2月16日拍卖公告见报后，人们关于这场拍卖的猜测和传闻就没有断过：传闻中的万科、华侨城等买家，若隐若现的政府因素……这些都使得全国媒体不吝篇幅聚焦这宗“娱乐性”颇强的资本交易。

　　今年发生在深圳的重大资本交易当然不止拍卖明思克这一宗，如平安收购深商行股份、华润收购深国投等，这些都是轰动业界的大手笔。相比之下，中信入主明思克不但震动业界，同时还吸引着千千万万普通人的眼光。曾几何时，“到深圳看航母”这句广告语深入人心，很多人把航母当作深圳必游的景点之一。更何况中国人有着很深的航母情结，因此关心明思克命运的就远不止业界人士。可以说明思克被拍卖是深圳本年度最受关注的交易事件。

　　回放：

　　中信成为明思克新主人

　　2004年10月29日，两家银行向法院提出让明思克航母公司破产还债的申请。2005年2月28日，深圳中级人民法院终审裁定深圳明思克航母世界有限公司破产。其后，明思克仍照常营业，且仍然保持盈利。

　　今年2月16日，媒体刊登明思克航母世界经营性资产专场拍卖公告，定于2006年3月22日正式拍卖。一石激起千层浪，“将航母留在深圳”成为深圳市民的强烈要求，一些官方人士甚至公开出面，希望将航母继续停在深圳湾畔。3月22日明思克航母世界首次拍卖时，起拍价1.283亿元，深圳一家电子公司和中信旅游集团两家竞拍方派人与会，但是出人意料的是现场无人举牌，拍卖流拍。

　　今年5月31日，第二次拍卖开拍，第一次没有出现在拍卖现场的中信(深圳)集团异军突起，作为唯一的叫价方，中信以1.283亿元的价格闪电般地拍得航母，成为命途多舛的明思克的新主人。

　　8月3日，中信深圳集团中信明思克投资公司成立。中信深圳方面表示，中信深圳集团将以“体验航母、亲近海洋、欢乐军港”为主题，投资1亿元先行建设军港乐园、军事文化博物馆、航母舰队基地等十几个项目，将把中信明思克航母世界建设成中国第一座全新体验式的军事主题乐园，并将聘请国际公司帮助进行整体设计，整合目前中信深圳集团在深圳的其他旅游项目。

　　观照

　　大手笔下的商圈玄机

　　深圳拥有全国最知名、最赚钱的主题公园集群。不过同华侨城旗下的“锦绣中华民俗村”、“世界之窗”、“欢乐谷”三明星相比，明思克名气不逊，但产品内容明显单一，经营理念滞后，游客人数一度甚至不及深圳野生动物园。

　　中信入主之后，明思克的军事特色未变，但经营理念较之以前得以提升、明确。明思克航母副总经理王普表示，中信入主后，明思克重新定位，明确以青少年和男性为目标市场；突出“体验式”的经营理念，让游客通过对项目的心理感受，使精神和情绪进入一种氛围和角色……此外，中信还将整合中信深圳集团目前在深圳所拥有的旅游项目，设计了一条旅游线路，“到中信城市广场购物，到明思克航母世界参观，到高尔夫打球，累了到温泉泡澡”，这些都使得人们对明思克的未来有了更多的信心。

　　“从全国范围来看，中信在商业旅游方面的投入甚至比华侨城还要大！”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，近几年中信在长沙、苏州、成都、江西等地都有大型旅游及商业项目。在深圳除了收购明思克外，还准备开发大鹏的西冲。假以时日，中信或许能开辟出深圳商业旅游业的一番新天地，成为同华侨城并肩的旅游集团，从而重构深圳旅游业格局。同时中信入主明思克也是中信深圳淡出住宅开发领域、主攻商业地产所布下的一枚重要棋子。凤飞伟

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　　中信入主明思克后明确以青少年和男性为目标市场。丁玎摄