拍卖三块地　两块遭流标

　　拍卖三块地两块遭流标

　　房地产专家认为，开发商对政府搭车建公共租赁房的硬性规定不买账

　　本报讯(记者李斌)昨天下午，深圳公开出让了三块位于坪山街道办的房地产用地。让人意外的是，三块土地只有一块招标成功，另外两块均告流标而被政府收回。

　　昨天下午，在深圳市土地房产交易中心举行的房地产用地公开出让招标会是今年的最后一次房地产用地公开出让。这三块土地都位于坪山街道办。按照市政府在招标文件中的规定，这三块土地上单套建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的95％以上。另外，政府还要求，其中两块土地的竞得人在项目建成后，要将其住宅建筑总面积的15％的住房无偿提供给政府作公共租赁住房，产权归政府所有。

　　恰恰是这两块要求建设公共租赁住房的土地，并没有顺利出让出去。昨天下午3时，招标会一开始，深圳市土地房产交易中心便宣布，一块地块的招标未达到法定竞标人数而招标终止。另一地块在投标时间截止时，只接到了深圳万科房地产有限公司的一份标书，未达到法定的投标人数，也不得不流标。最终，只有一幅地块被深业集团(深圳)有限公司以1.5289亿元的价格竞得。

　　“从这次招标会可以看出，发展商对政府在出让土地时硬性规定商品房和公共租赁住房混杂的做法不太买账。”深圳房地产知名研究人士半求认为，今年下半年调控政策实施后，政府已连续几次采取此种做法出让房地产用地，但只有招商地产此前有在蛇口开发廉租房的经验，深圳的其他开发商尚无此经验。

　　（南方都市报）