十大新亮点 楼市风向标（上）

　　外来品牌开发商重金开拓佛山市场，地王一再拍出，品牌楼盘推陈出新，一环带来同城置业便利……2006年的佛山楼市，可谓精彩纷呈。而2007年的佛山楼市，将会有哪些亮点呈现？记者采访了不少的开发商以及业内人士，下面将大家心中明年佛山楼市的十大看点与大家一起分享。

　　楼市热点多中心发展

　　2006年11月18日，佛山一环全线开通，将五区紧密地连接在一起，促进了五区的贯通，促进了大佛山区域的形成，也将改变佛山房地产市场的格局，楼市热点呈多中心发展趋势，这是佛山资深地产人骆仪克的看法，也得到不少业内人士的认同。

　　2003年，大佛山五区合一。随着“2+5”组团城市建设，禅桂和大良-容桂两个中心组团的楼市得到了较为充分的发展，而其他区域则存在冷热不均的状况，有些区域的房地产发展还处于起步阶段。

　　东海、金沙洲片区将成置业热点

　　近几年来，佛山一环等城市建设的先后落实，佛山城市化进程的加快，加上一些大的品牌开发商进入非中心区域，这些区域的房地产开发也将在明年得到一个跃升，各个区域的房地产发展水平会越来越接近，楼市热点呈多中心发展趋势。

　　在海景蓝湾营销策划部容曦龙看来，一环的同城便利，将使15分钟生活圈内的天然环境较好的区域优势充分挖掘出来，除了中心楼市会有不少亮点出现外，云东海片区、金沙洲片区等生态环境较好的区域，都会成为明年的一个置业热点。

　　还有就是，一环的开通，使在市区购买住宅觉得困难的人们到城乡接合部置业成为可能。

　　中心楼市大盘齐盛放

　　尽管目前佛山的大盘数量已经不少，但是明年还将达到一个新的高峰。就两大中心楼市来说，新推和续推大盘的数量就有几十个，中心楼市的大盘全新盛放，成为明年佛山楼市的一大亮点。

　　桂城市场大盘林立

　　据了解，目前已是高尚住宅云集的亚艺板块，除了续推的天湖郦都和力迅·上筑、汇银·奥林匹克花园外，佛山雅居乐花园、中海06A和金地06B项目及汇银的06C都将于明年推出市场。

　　而城南板块除了丽日玫瑰继续推货外，凯德置地的新项目于明年与大家见面。

　　明年的“一河两岸”也是精彩纷呈，凯德置地06D项目、东建集团的东方水岸。“一河两岸”南岸大盘佛山奥园，预计将在明年推出四期产品。

　　品质大盘怡翠玫瑰和恒福·新城也将在明年推出新一批的货量，相信会给佛山市民更多的惊喜。

　　目前已经是大盘林立的桂城市场明年精彩纷呈，除了中海·万锦豪园、万科·金色家园、南海颐景园和怡翠馨园继续推出新一批的货量外，明年还有不少大盘将与大家见面。

　　保利千灯湖1号公馆预计明年五一节前后开盘，刚定名为“凯旋城”的万科新项目预计在明年下半年与消费者见面，保利地产在千灯湖板块的另一项目大约在明年年底与消费者见面。

　　大良-容桂这一中心组团同样不寂寞，位于大良新城区的万科兰乔圣菲二期预计在明年年中推出，而处于同一区域的保利嘉信城市花园也在明年推出新货，龙光地产在新城区的首个项目将于2007年与消费者见面。

　　镇街地产迈入品牌时代

　　镇街地产在近几年来发展比较迅速，但是在质的提高方面还有待提升，随着外来品牌开发商的加入和本土开发商水平的不断提升，镇街地产有望从明年开始，逐步迈入品牌时代。

　　碧桂园人气旺

　　据了解，罗村的时代项目预计将于明年五一节前后开售。

　　而丹灶美丽的仙湖旁，则有品牌大盘祈福南湾半岛和纯别墅盘名都·畔山美墅。

　　人气居高不下的大沥南海碧桂园，随着一环的开通，佛山与广州的买家增多，明年年初有小量的独立别墅推出。位于南国桃园板块的天安鸿基花园将继续推出他们的别墅项目。

　　发达区大盘云集

　　狮山的南海湖景湾和穆天子山庄，也将借一环之力，明年继续推出新产品。而位于广佛交界处的万科四季花城、中海的金沙湾项目，都将在明年继续推出新货。此外，中信的美景地块开发也会逐步进行。

　　顺德的大盘主要集中在容桂、龙江等经济比较发达的镇街，比如君领世纪、圣淘湾、佛奥·棕榈园等项目，在明年都会推出新一批的货量。

　　外来开发商助推

　　佛山地产全面升级

　　随着佛山城市化进程的推进，各大市政配套的完善落实，不少外来的开发商都看好佛山市场，目前已经有中海、万科、雅居乐、龙光、力迅、保利、时代、金地、凯德置地等多家品牌地产公司进入佛山市场，而且2007年将是所有项目集中面市，时代、金地、凯德置地三家公司将带给市场什么样的惊喜，令人期待；中海、万科、雅居乐、保利的产品将有怎样的表现，也是消费者们相当关心的。

　　不断完善的市政配套、日新月异的城市面貌、潜力巨大的消费能力是外来开发商看好佛山市场的主要因素。外来开发商的进入也带动了佛山房地产市场的发展，他们带来的开发理念、服务意识及生产模式，提高了市场开发水平及楼盘的综合素质。

　　外来开发商的进入，使佛山的房地产开发水平在近几年内得到了全面的跃升，2007年佛山的地产市场无疑将再次升级。

　　因为佛山的大盘数量越来越多，广、深代理行纷纷成立佛山分公司，提升竞争的能力。2006年11月份，世联的佛山分公司成立，而经纬等公司的佛山分公司也在筹备当中，相信明年的地产代理行业将更加精彩。

　　三水楼市：大盘集中亮相

　　据了解，明年的三水楼市可谓精彩非常，除了续推的大盘外，十来个大盘将从元旦开始，陆续同消费者见面，一个新的人居新城正在崛起。

　　明年续推的项目主要集中在三水西南，包括海畔名苑、成业·汇景苑、恒达花园等品质大盘，目前都已经取得不错的市场反应，明年将继续推出新货。而西南城区的另一个项目东海蓝湾，也将在元旦前后正式推出市场。

　　除了续推的千叶花园外，明年将正式开售的大盘主要集中在三水云东海板块，而且都是别墅为主的项目，包括丽日天鹅湖、绿湖·爱伦堡和山水庄园。三水江南新区的汇银创展项目预计也将在明年面市。此外，丽日坚美合作的项目也将在明年全新推出。据了解，在三水乐平镇还有两个项目在明年亮相。