为何我办不了产权证

　　□金陵晚报记者施婷婷郎钟阜

　　【金陵晚报报道】买了一套满意房子，本应是件开心的事情。可在江宁区买了一套167平方米房子的黄女士却怎么也高兴不起来。“都已经入住快6个月了，可是产权证到现在都还没办下来。”

　　而在记者介入此事之后，黄女士口中被开发公司认定为“过期”的契约突然“死而复生”，并且早在7月份就鉴证完毕……

　　投诉：契约过期要重新签？

　　12月21日下午，记者来到了位于江宁区东山镇的该楼盘。走进小区黄女士的20幢102室，新家装潢得相当气派。可面对自己从6月20日全额付款到现在还没办理到产权证一事，业主黄女士显得相当无奈。她告诉记者，在2006年五六月份间，自己和爱人看上了该楼盘的房子，6月20日她签署了商品房买卖契约，选择了一次性付款，交纳了60多万元。

　　“产权证不知道什么原因，就是一直办不下来。”这件事情似乎成了黄女士的一块心病。她表示，签署完合同后她多次去找开发公司，希望他们可以尽快协助自己办理产权证。在得到开发公司“正在办理”的多次回答后，她也就认为自己很快可以拿到产权证了。直到10月底时，她突然接到了开发公司的电话，让她过去重新签署一份契约。

　　“好好的要我重签契约干吗？”她从开发公司得到的回复为“契约过期”，但一想到之前开发公司给予的回答，黄女士觉得前后非常矛盾。“从签署契约到现在，已经有4个多月了，现在才告诉我过期，中间那段时间他们在干什么？”她和开发公司几次交涉无果。

　　而就在记者采访时，黄女士接到开发公司快递寄来的催告函。在催告函中，开发公司表示黄女士“于2006年6月20日购买了由我公司开发建设的××××20幢102室，至今未办理产权证。请您在百忙中来我公司协助办理此事，您也可以到我公司领取相关资料自行办理。”

　　突变：“过期契约”早已鉴定

　　拿着这张催告函，记者陪同黄女士一起来到距离小区不远处的开发公司。该公司的客服部负责人章晓形一见到黄女士，就拿出了一份《南京市商品房买卖契约》。打开这本契约，黄女士指着最后一页上的签署时间一栏告诉记者，这一栏明显有被人用某种器具刮过的痕迹，依稀还能看见“2006年06月20日”的字迹，摸上去也还是毛毛的。奇怪的是，现在不知为何又将“2006年06月20日”重新打印上去了。黄女士说，当时开发公司就是说这份契约过期了要她重新签一份。

　　对此疑问，章晓形只是一再表示，契约已经鉴定过了，从未有过期一说。而当黄女士看到契约上盖的三个印章后，她大呼：“太诡异了！”黄女士称，大概一个星期前，她看到这份契约的时候，上面还什么都没有，现在却突然冒出了三个章，甚至登记时间旁也盖了红色的“2006年7月18日”字样，这之间肯定有什么说不清的东西。对黄女士的疑问，章小姐没有作出任何回答。

　　表态：业主自己一直没过来

　　对于产权证到现在没有办理完毕一事，开发公司的营销部一位总监称：“这绝对是她自己的事情！”

　　总监肯定地表示，房产证到现在还没有办理完毕，应该是业主自己的责任，开发公司只是起到协助业主办理的作用。而且，黄女士这份契约确实是7月18日就鉴定了，公司也说通知过黄女士好几次，让她过来办理房产证，“只是她一直没过来”。

　　那么对于“过期契约”和“重新签署”一说，总监一口否定，他表示可能是客服不了解程序，与黄女士在沟通上产生了误会导致。最后他表态，此事已妥善解决，并且业主已在办理相关手续，公司会给予最大程度的配合。

　　结果：产权证正在办理中

　　面对这样的变化，黄女士回忆起12月中旬曾投诉到南京的一电视媒体，他们也陪同自己过来采访过。

　　那么面对采访镜头的该公司是什么说法呢？随后记者联系到当值采访的记者，对于“契约鉴定完毕”一事，他感觉相当奇怪。“不会吧，那时也是客服章小姐接受了我们的采访，她没有拿出来，只是表示契约过期，没法鉴定，并且希望黄女士重新签一份买卖契约。”日前，记者再次联系上了黄女士。她表示，毕竟契约已经鉴证完毕，现在她正在开发公司的配合下办理产权证，但可能要到一两个月后才能办理完毕。

　　黄女士的产权证能否顺利办理完毕？本报将继续予以关注。