番禺将建经济适用房

　　番禺将建经济适用房

　　代表建议立法监管开发商指定装修等“霸王条款”

　　本报讯(记者／陈洁娜见习记者／郑佳欣)全国人大代表昨日视察了广州番禺区房地产开发与管理情况，有代表提出，应该对开发商指定装修队、保安乱开罚单等“霸王条款”

　　家住番禺某楼盘的全国人大代表、广东文艺职业学院党委书记陈学希指出，广州楼市存在不少霸王条款，人大对此应该立法，进行监管。

　　番禺区有关负责人表示，开发商派人进入业主委员会，阻挠业主委员会成立等问题是普遍现象，很难短时间内解决。同时，番禺部分楼盘在开发过程中还出现了公共配套设施没落实等问题，该区近年来正加大对基础设施建设资金的投入，注重环境保护，设法使房地产综合协调发展。

　　据统计，历年来，130多个房地产公司在番禺开发了405个小区(大厦)，其中住宅小区(大厦)192个；开发的总建筑面积2984万平方米，共有291511套，其中住宅254768套。目前，有40万－50万人家住番禺的楼盘，在广州市区上班。

　　另据介绍，番禺房价整体呈上升趋势。数据显示，2001年番禺预售商品房均价为每平方米3256元，2002年均价3359元，2003年均价3307元，2004年均价3740元，2005年均价4541元，2006年均价5486元。番禺二手房房价同样呈上升趋势，从2001年二手交易均价每平方米1300元上升到2006年均价2818元。

　　该负责人指出，番禺房价上升，和广州南拓战略、广州大学城投入使用、地铁三、四号线即将开通、广州新火车站、亚运村选址番禺等项目密切相关。预计番禺楼市在这些项目落成后将持续繁荣兴旺。