廉租房捆绑出让遇阻 两宗房地产用地流标 |
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http://www.sina.com.cn 2006年12月29日09:34 南方日报 |
本报讯(记者/黄伟)12月27日,深圳市土地房产交易中心公开招标出让3块位于坪山街道办的房地产用地,除其中一幅地块被深业集团(深圳)有限公司竞得外,另外两宗地块均告流标而被政府收回。据悉,这是深圳市近年来首次商品住宅用地出让“流标”。业内人士表示,公共租赁用房捆绑出让是两宗用地流标的主要原因。 本次拟招标出让的3宗房地产用地均位于龙岗区坪山街道办。当日下午3时,深圳市 土地房产交易中心宣布由于G11336—0061地块未达到法定竞标人数,招标终止。编号为G11337—0089的地块在投标时间截止时,只接到深圳万科房地产有限公司的一份标书,未达到法定的投标人数,最终只得流标。最终只有G11207—0205地块被深业集团(深圳)有限公司以1.5289亿元的价格竞得。按照此前发布的招标文件,政府要求三宗地单套建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的95%以上,另外,G11336—0061、G11337—0089地块的竞得人在项目建成后,要将其住宅总面积的15%住房无偿提供给政府作为公共租赁住房,产权归政府所有。 供职于一家知名中介的研究员林先生表示,此次采取捆绑招标让开发商有些吃不准,毕竟买房者和租房者的生活方式有很大区别。混合居住对产品的营销价值有所削弱,加之地块位于远离市中心区的坪山街道,对开发商吸引力大大减弱。 据了解,深圳市土地房产交易中心曾于10月31日捆绑出让深圳首块廉租房混合商品房用地成功,但在当时就曾引起业界人士争议,业内人士称商品房开发建设应该是纯粹的市场行为,保障性用房是一个社会问题,主要责任方应该是政府。政府应该拿出专项资金、专项地块,由市场竞标开发建设,可能更有利于目标的实现。 |