廉租房捆绑出让遇阻　两宗房地产用地流标

　　本报讯(记者／黄伟)12月27日，深圳市土地房产交易中心公开招标出让3块位于坪山街道办的房地产用地，除其中一幅地块被深业集团(深圳)有限公司竞得外，另外两宗地块均告流标而被政府收回。据悉，这是深圳市近年来首次商品住宅用地出让“流标”。业内人士表示，公共租赁用房捆绑出让是两宗用地流标的主要原因。

　　本次拟招标出让的3宗房地产用地均位于龙岗区坪山街道办。当日下午3时，深圳市

　　按照此前发布的招标文件，政府要求三宗地单套建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的95％以上，另外，G11336—0061、G11337—0089地块的竞得人在项目建成后，要将其住宅总面积的15％住房无偿提供给政府作为公共租赁住房，产权归政府所有。

　　供职于一家知名中介的研究员林先生表示，此次采取捆绑招标让开发商有些吃不准，毕竟买房者和租房者的生活方式有很大区别。混合居住对产品的营销价值有所削弱，加之地块位于远离市中心区的坪山街道，对开发商吸引力大大减弱。

　　据了解，深圳市土地房产交易中心曾于10月31日捆绑出让深圳首块廉租房混合商品房用地成功，但在当时就曾引起业界人士争议，业内人士称商品房开发建设应该是纯粹的市场行为，保障性用房是一个社会问题，主要责任方应该是政府。政府应该拿出专项资金、专项地块，由市场竞标开发建设，可能更有利于目标的实现。