商品房销售明年实行一价清

　　本报讯（记者黄显章）为杜绝部分房地产开发商乱收费，从2007年1月1日起，我市商品房（含经济实用房）销售价格，将实行“一价清”制度：将以前开发商代水、电、气等部门代收费用纳入房价中，届时购房者购房时只向开发商付房款就行了。

　　这些费用不再单独缴

　　昨日，市物价局、市建委、市国土局召开新闻发布会。会上，市物价局副局长吕明良宣布，2007年1月1日前，购售双方已签订购房合同的，仍按原规定收取代收费；2007年1月1日起签订的购房合同，一律停止收取一切代收费。

　　这些代收费主要包括：房地产商为水电气等部门和购房者办产权时应缴的费用。即水、电、气一户一表安装费，闭路电视安装费，转移登记费，土地权属调查费，地籍测绘费，房地产权证工本费。这些费用全部并入商品住房销售价格后，开发商不得再向购房者收取任何费用（除税金和大修理基金外）。

　　房价不会有大的波动

　　昨天，市物价局副局长、新闻发言人刘卫东分析，我市实行“一价清”制度后，不会造成房价大的波动。首先，购房者付出不会增加，估计每平方米销售价格可能增加30元至50元。代收费直接并入房价后，只是收费方式发生了变化，收费主体和收费金额并没有发生变化。

　　“代收费”纳入商品房销售价格中，市税务部门明确表示：不会改变现有计税方式，不会增加开发商税收。

　　昨天，市物价局邀请主城九区及涪陵、万州、黔江物价局负责人参加了新闻发布会，要求各区县物价局加强宣传商品住房销售价格“一价清”制度，并严格贯彻执行。

　　若发现乱涨价、乱加价、乱收费违规行为，市民请拨打市物价局价格举报电话：12358。