明年元旦起买房实行“一价清”

　　水电气安装等8项代收费全部计入房价，今后买房只需支付房款、大修基金和税费

　　本报讯 2007年1月1日起，我市商品房住房销售价格实行“一价清”。据悉，此举在西部地区属首例。

　　所谓“一价清”，指市民买商品住房所支付的房价款，只包括一项费用。具体说，

　　不过，“一价清”仅指商品住房的房屋净价，市民买房时还将支付大修基金和税费。换言之，今后市民买房的支出由3个部分组成。一是房价款（即“一价清”），二是大修基金，三是税费。

　　据悉，凡2007年1月1日前购售双方已签定购房合同的，仍按原规定执行。

　　市物价局房价处透露，去年以来，我市各类商品房住房代收费的投诉，约占房地产价格投诉的3%。市物价局调查发现，不少房地产开发商利用代收费大玩花样，让购房者多掏钱。

　　市物价局副局长吕明良介绍，有的房地产开发商为追求高额利润，先以“低价房”的口号诱使消费者购房，然后擅自提高各项代收费的标准，或者擅自乱立名目增加代收费项目。

　　8项代收费并入房价，吕明良表示，房价不会有大的波动。吕分析，其一，代收费并入房价，目的是防止房地产开发商打着“低价”的旗号，在代收费上做文章，诱骗购房者多掏钱；其二，房产开发商之间也存在商业竞争，若一方擅自抬高房价，那么自然会流失顾客。

　　代收费并入房价后，房价会顺势上涨多少？目前，我市龙湖、金科等大型房产开发商已试点执行“一价清”。市物价局估计，每平方米将上涨约30－50元。

　　昨日，市物价局表示，明年将对商品住房销售的收费行为进行突击检查，若发现有开发商有乱加价、乱收费行为，一律处以罚款并在媒体上曝光。

　　记者何昌钦网络编辑：孔祥伟