长期无法办理产权愁煞居民房产遗留问题有望解决

　　本报首席记者 孙殿喜

　　本报讯哈市房地产业在发展中沉淀了一些历史遗留问题，其中表现最为突出的就是长期无法办理产权登记手续，据统计，哈市涉及此类的项目达192个，建设规模350多万平方米。为此，哈市房产住宅局开始全面解决这些历史遗留问题。

　　2000年8月，皇家花园小区动迁居民购买了该小区的回迁房屋，并与省建业开发公司签了《被拆迁人就地购买房屋协议书》，协议中以1.45系数计算建筑面积回购房屋。但是，2000年2月建设部就已经停止实行以系数计算建筑面积的方法，要求按照实际测量的方法计算建筑面积。由于系数计算和实际测量计算方式的不同，动迁居民购买的房屋面积产生了变化，其中大部分房屋比原来的建筑面积增大。

　　省建业开发公司要求购房人按实测的建筑面积补交购房差价款和办理《房屋所有权证》，1565户动迁购房居民需向省建业开发公司补交房款966万元，但动迁居民不同意，要求按原购房协议标注的建筑面积办理房屋权属登记手续。该小区居民先后到相关部门及房产住宅局上访，并诉诸法律，但始终无法解决。

　　2005年，经过房产住宅局协调省建业开发公司、道外区建设局，最后省建业开发公司同意动迁居民购房人不补交购房款，动迁居民购房人可以按照实际测量的建筑面积办理《房屋所有权证》，皇家花园动迁居民上访事件得到了圆满的解决。

　　另外，太阳居、美霖家园、鸿基名苑等小区也出现过无法办理产权等问题，并有居民上访，经过有关部门的协调后，问题取得了一定的进展。

　　据了解，为全面解决这些历史遗留问题，切实维护购房群众合法利益，哈市房产住宅局以社会矛盾突出、操作难度相对较小的项目为突破口，重点督办，摸索经验，为全面解决问题打好基础。

　　（生活报）