物管费定价市场化 听起来很美

　　按照物价部门的说法，扩大物管费实行市场调节价的范围，“将有利于推动物业服务的市场化进程”。而物管业内也普遍认为，这一新政策，“代表了一个符合市场规律的方

　　物管费实行市场调节价的过程中，市场的两大主体只有一方是明确的——卖方当然是物管，问题是买方到底是谁？看起来，业委会能够代表广大业主充当买方的角色，但事实上，不少小区的业主委员会不是形同虚设，就是仰人鼻息——仰仗开发商的鼻息。

　　一些业委会里，不仅建筑方的代表起着主导作用，不少所谓的“业主代表”，也都唯建筑方代表马首是瞻。这样的业委会既然不能代表业主的利益，由他们和物管协商出来的价格，又怎能让业主放心？再说了，很多大地产商开发的楼盘里，物管公司其实就是他们的“仔”，如此，由建筑方控制的业委会和由地产商控股的物管公司，其实也就是“两口子”或者“两兄弟”，由他们“商量着办”，业主就是被卖了，还得被迫替他们数钱，市场的公平何在？小业主的权利何在？

　　既然物价部门已经决定要顺应市场化的大趋势，物管业也觉得政府部门应该少插手市场行为，我们也不反对物管费由市场来调节。但前提是希望有关部门能够在“撒手”前先把业委会的成立和运行规范起来，让它能真正代表大多数业主的利益。否则，“野猪”们宁可自己的小区里不要有业委会，还是请政府部门替我们管起来。

　　魏无忌