今年西宁市将主推中低价位普通商品住房

　　青海新闻网讯 西宁市房地产管理局绘就2007年省城房地产发展蓝图：计划房地产开发及住房建设完成投资30亿元，拆除25万平方米危旧房屋，物业管理覆盖率提高4个百分点，建成20万平方米的经济适用房，并通过市场监管，调整住房供应结构、稳定住房价格。市场主推中小户型、中低价位的商品住宅，优先满足大多数居民的住房要求。

　　调整宾馆的空间布局

　　2007年，西宁市将加大招商引资力度，创新招商模式，做好项目规划和项目包装，不断充实和完善项目库，增强项目的吸引力，提高招商引资的成功率。针对青藏铁路开通后来青旅游人数急剧增加，但西宁宾馆数量少、档次低、分布不合理、无法满足旅游接待要求等问题，今年将以旅游业为依托，调整市区和辖县宾馆的空间布局。以西宁为核心，适当向周围县城延伸，在旅游业发达的湟中县等县城增加高档餐饮、酒店宾馆等公共建筑的建设。预计，今年宾馆酒店类的项目总建筑规模有8.7万平方米，完成投资约1.26亿元，占全市房地产总投资的5%。

　　严格控制住房套型结构和销售价位

　　今年，继续严格执行建设部对新建住房结构比例的要求，新审批、新开工的住房建设项目中，套型建筑面积90平方米以下中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用房)面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。严格控制套型结构和销售价位，控制大套型、高档商品房的开发，引导和增加普通商品住房的供应，促进房地产市场的持续健康发展。同时，拓宽经济适用住房投融资渠道，大力发展经济适用房，制定出台《西宁市经济适用房管理办法》，由西宁房地产集团有限公司进行专业化建设，降低建设成本，控制建设标准，严格审定销售价格、销售对象，确保各项优惠政策落实到中低收入家庭。确保房屋拆迁工作按期顺利实施

　　今年，将确保建国路片区改造、周家泉片区改造、西格铁路复线改造、水井巷商务区改造、商业巷改造及19个城市景观改造等项目的房屋拆迁工作按期顺利实施，并构建被拆迁困难家庭的拆迁保障体系，从政策上制定保障措施，建立金融支撑机制。探索、制定科学、合理的拆迁补偿机制，完善相关程序和政策，依法保护拆迁双方当事人的合法权益。

　　按月公布商品房价格指数

　　从今年起，在房地产市场管理方面，将应用全国“城市商品房价格指数”编制方案和计算方法，编制“西宁市商品房价格指数”，按月向社会公布。同时，开始着手建立房产档案电子信息库，并在此基础上适时建立房地产市场统计发布系统，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控政策。通过市场信息的发布，增加房地产市场的透明度，引导开发商理性投资，老百姓理性消费。(作者:张廷锋)