岁尾广州房价上演最后疯狂

　　岁尾广州房价上演最后疯狂

　　2006年12月均价7439元/平方米，其中四成楼盘均价破万元

　　本报讯(记者/张睿)根据广州市国土房管局阳光家缘昨日20:30的实时签约数据，去年12月全市十区商品住宅均价达到历史最高:7439元/平方米。给2006年的楼市画上一个惊叹号！

　　20:30分的阳光家缘实时统计数据显示，在2006年12月31日，广州共有197套商品房网上签约出售，而整个12月份全市十区一共签约6299套商品房，比11月份增加了近300套。从交易面积来看，12月份的成交量超过72万平方米，成为广州继2006年5月份新一轮房地产宏观调控启动以来，成交量最大的一个月。

　　在年末广州楼市热销局面的推动下，广州房价再次冲上历史高点，全市十区一手住宅均价为7439元/平方米。继10月份的7029元/平方米和11月的7031元/平方米之后，广州房价第三个月冲破7000元/平方米的关口。其中越秀、天河两区的商品住宅均价冲破万元大关，分别为12445元/平方米和11432元/平方米。而海珠区以8709元/平方米位列第三，白云区则达到6985元/平方米，逼近7000元/平方米大关。

　　广州市国土房管局对数据进行了解读:12月高价楼盘签约量比重上升，直接拉动整体均价上涨，成交结构对均价波动影响显著。据统计，12月新开盘楼盘多为高价位楼盘，均价在万元以上的新旧楼盘接近四成。

　　从11、12月中心六区的签约情况来看，90平方米以下普通商品住宅均价略降，90平方米以上住宅均价上升，即中大户型住宅价格上升，而面向一般市民的普通商品住宅均价走势较稳。

　　不少业内人士认为，虽然按照规划90平方米以下的住宅要占全市70％以上，但政策实施需要一个周期，等到产品推出市场，大概是一两年后的事情，“远水还难解近渴”。