老城区拟卖10幅烂尾地

　　出让后被拆迁户可优先获得拆迁安置补偿款

　　新快报记者黄颖

　　昨日，广州市国土房管局一口气公布了海珠、荔湾和越秀三区的10幅烂尾地出让预告，拟在今年出让该批烂尾地。这是历年来广州市出让烂尾地规模最大的一次，全部是商住用地，总建筑面积达26.2404万平方米。地块出让后，地块被拆迁户可优先获得拆迁安置补偿款。

　　烂尾地多是“蚊型地”

　　据了解，该10幅地块分别位于同福西路、洪德路鹤鸣五巷、豪贤路万福里、东华东路、大德路、大沙头路、观绿路、南堤二马路、德政南路和带河路，全部是小面积的“蚊型地”。其中最大面积的是同福西路以北地块，占地面积1.4126万平方米，可建近8万平方米的住宅和商铺。面积最小的德政南路地块只有1634平方米，可建6000多平方米的商住楼。该批地块全部都是商住楼，包括住宅和商业面积，而地块全部地处商业繁华、生活配套完善的市中心老城区，地段价值很高。

　　在10幅烂尾地中，有6幅已经完成了拆迁，其中2幅地已经有在建工程，其他或为停车场或为临时绿化用地和临时商铺。另外4幅地块则尚有部分面积的房屋未进行拆迁补偿，要由获得地块使用权的开发商负责。

　　尊重原有规划不限户型

　　据了解，10幅烂尾地都是容积率较高的地块，其中位于南堤二马路的容积率最高，为12.4，最低的也有3.5，大大超过现行广州市区的建筑容积率都控制在3左右的规划指标。

　　市国土房管局相关负责人表示，这是为了尽快解决烂尾地被拆迁户的补偿安置问题，所以不希望因为调整规划降低了容积率而降低了烂尾地的开发价值，导致没有开发商愿意拿地。该负责人也表示，烂尾地将按原有的规划用途和设计条件推出。这意味着10幅烂尾地出让后可以按照原有户型设计规划条件建设，并不需要按七成以上建90平方米以下中小户型单位的规定执行。

　　出让预告还规定，开发商可以在1月26日前向房管局提出竞投意向申请，更可以自行填报每幅地块的地价报价和提出具体竞投方案。10幅地块既可以单独申请竞投，也可以捆绑申请竞投，后者更可以优先考虑其方案。

　　（日京／编制）