父亲去世留下的房子突然到了哥哥名下

　　□金陵晚报记者眭军杰

　　【金陵晚报报道】 武小眉发现父亲去世留下的房子突然到了哥哥武小松的名下。更令她惊讶的是，死了4年的父亲竟然复活了，直接促使了这起房产交易。阴差阳错的事情到底是如何上演的呢？武小眉开始了调查。

　　豪宅的命运

　　这是很多南京人求之不得的一套房子——优秀的学区、良好的治安环境、完善的小区配套设施、价值称得上百万。房子在父亲武青魁的名下。母亲因为精神疾病一直依靠自己退休金在医院疗养。所以2000年武青魁病故后，这套房子一直就空置着。也正因为如此，武家兄妹武小松武小眉谁也没急着提财产继承的问题。到了今年，武小眉想起了这套房子的时候却愕然发现，房子的所有证件都改成了哥哥武小松的名字。而房子竟然也抵押在银行。不仅如此，房子竟然被鼓楼法院查封，因为武小松被别人告上法院追要钱债。

　　事情要从2004年4月说起。那一年，房管局收到了这套房子的交易申请。相关部门审核过后，武小松办理了相关手续后，将房子过户到自己名下。而这一切自然得到房屋产权人武青魁的配合。

　　难道父亲没有死？一直隐居在外？调查结果让大家惊出一身冷汗。

　　交易顺利完成

　　在房屋交易过程，房管局的审查应该说是相当严厉谨慎的。武青魁本人在房屋交易契约上签字，然后携带身份证本人到了房产局交易大厅，在南京市房屋权属登记申请书上签字确认。各项手续看上去都是合法的。虽然房屋的价格仅定为20多万，但毕竟是父亲卖给儿子，也没办法有太多质疑。房子就这样顺利过户到了武小松的名下。之后，武小松将房子抵押给某银行，获得贷款30万元。

　　可是父亲武青魁明明早在2000年因病去世了呀，自己亲眼所见亲耳所闻啊，而且父亲的户籍身份资料在公安部门全部注销了呀。死人怎么可能去卖自己的房子？死人怎么可能出现在交易大厅呢？死人签字怎能一路过关斩将呢？

　　武小眉认为房管局要承担审核不力的责任，发出的产权证件应该予以撤销。

　　告房管局后又撤诉

　　武小眉的要求没有被房管局采纳。武小眉因此向鼓楼法院提起了行政诉讼，将房管局告上法庭。在诉状上，武小眉称，父亲武青魁早在2000年去世，留下的房产应为遗产。但是哥哥武小松却于2004年在她不知情的情况下，将这套房屋产权过户到自己名下。武小眉希望房管局认识到自己的疏忽，将发出的产权证撤销。

　　房管局认为，2004年5月，武小松和银行向房管局申办了涉案房屋登记抵押登记，房管局已经向银行颁发了《房屋他项权证》。本案中，银行基于对房地产登记的公信力，善意取得涉案房屋抵押权，其合法权益应予保护。如果撤销房屋所有权证，必然导致更大范围矛盾的反复出现，不利于事情解决。而武小眉因继承权受到的侵害可通过民事诉讼途径维权。

　　房管局除了这番有一定道理的答辩词之外，也认为自身在审查过程中已经尽到了最大的义务。

　　就在官司胶着之时，武小眉突然提出撤诉，不再追究房管局的责任。原因是什么？因为这起房屋交易过程中，可能有人冒充死去的父亲出现在了交易大厅，还有人造了父亲的假身份证，同时冒充父亲签字，一系列的造假才使得房屋顺利完成不可能的交易。血浓于水，武小眉不想再追究哥哥更多的问题，她更愿意私下和哥哥协商处理事情。（文中当事人系化名）

　　(编辑三天)