本市土地有偿使用费翻番

　　本报1月2日讯（记者陈修华）市内四区和崂山区今年起每平方米土地征收有偿使用费涨到80元……记者从市国土资源和房屋管理局了解到，从今年1月1日起本市将执行国家关于调整新增建设用地土地有偿使用费有关政策标准，新增建设用地土地有偿使用费标准将在原基础上提高1倍。因为该费用基数比较低，执行之后对本市地价房价基本上不会产生大的影响。

　　当前地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，新增建设用地土地有偿使用费是政府收益中的一部分，新增建设用地是指农用地和未利用地转为建设用地。国家在征收新增建设用地有偿使用费时土地共分为15个等级，并按等级的高低收取不等的费用，市内四区和崂山区属于4类区域，每平方米土地征收有偿使用费80元；黄岛区、城阳区属于8类区，每平方米土地收取42元；即墨市、胶州市属于10类区，每平方米土地收取28元；胶南、莱西、平度属于11类区，每平方米土地收取24元。

　　本市新增建设用地土地有偿使用费的征收范围为：土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）建设用地范围内的新增建设用地（含村庄和集镇新增建设用地）。在土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地。在水利水电工程建设中，移民迁建用地占用城市（含建制镇）土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。

　　另外，因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地，应按照国土资源部认定的实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳新增建设用地土地有偿使用费。新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后，仍实行中央与地方30：70分成体制，主要用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发等开支。

　　那么本市新增建设用地土地有偿使用费提高标准后，会不会对本市的地价和房价产生影响呢？记者采访了市国土资源和房屋管理局工作人员。据介绍，建设用地土地有偿使用费是由市、县级人民政府向财政部门直接缴纳，最终还是要由用地单位来“埋单”，但因为数额较小，和每平方米动辄几千元的土地出让金无法相提并论，所以对地价和房价的走势都没有太大影响。编辑：解西伟相关新闻发表评论