79套房子被分隔成835间

　　本报讯（记者江跃中通讯员顾武）一套三室二厅居室分隔后租给14户人家，一间10平方米房间住着12人……针对严重影响市民安居乐业的非法“群租”现象，闸北区在全市率先予以阻击。记者昨天从闸北区房地局获悉，该区自去年9月起在区内234个新建住宅小区全面展开整治“群租”现象行动，目前已初见成效，不少“分隔房”已恢复原状，“群租”现象得到初步遏制。

　　88户膨胀到“900户”

　　随意改变住房结构，将自己房屋或承租来的房屋分隔成几间至十几间再出租，在一间近10平方米的房内放进五至六只床按铺位出租，甚至将阳台、客厅分隔后出租，这在本市新建小区可谓司空见惯。

　　一套靠近铁路上海站的130平方米三室二厅居室，承租者租来时月租金2800元，天井、客厅、厨房间等空间均被充分利用后，分隔成14间房子，再以每间500元月租金转租给在沪务工的14户外来人员家庭，承租者每月可净赚4200元的差价利润。巨额租金诱惑、需求租房的外来务工者众多等因素，使得“群租”泛滥成灾，闸北一小区原本只有88户居民，“群租”后膨胀到了“900户”。

　　安居生活受到妨碍

　　“群租”使小区人口骤增，影响了小区正常秩序，严重影响了居民的安居乐业。广中西路某小区承租户赵某竟然擅自在租借的三室户房间内建造起3间浴室，结果漏水，导致楼下居民家中床上、家具、地板被污水淋湿，财产损失惨重。此外，一些“群租”对象在楼道、绿地乱抛垃圾，深夜聚集室内搓麻将、大声谈笑，还有一些不法之徒乘机偷盗居民财物等。

　　面对“群租”带来的社会治安隐患和脏乱差环境，许多居民纷纷要求政府、物业出面整治，北方佳苑小区上百户居民联名写信给闸北区政府、芷江西路街道办事处要求整治。

　　整治拆除“房中房”

　　闸北区政府、区房地局邀请区工商分局、公安分局、市房地局权籍交易处等部门，依据市房屋租赁条例、市居住房屋租赁管理实施办法、市旅馆业治安管理条例等法律、法规进行论证，最终认定，“群租”不但破坏了原住房结构，而且属违规从事无证社会旅馆经营行为，必须坚决制止。

　　于是，一场本市首个由政府房地、工商、公安、街道、税务等部门联合参加的取缔非法“群租”整治行动，率先在中兴路1258弄北方佳苑小区拉开序幕，一个月内便将79套群租房屋内擅自分隔的835间“房中房”拆除，其中许多是业主和承租者经教育后自行拆除的。

　　为从源头上治理“群租”，闸北区政府组织区房地局等部门制定了一系列措施，层层把关。重新恢复和谐安宁生活的300多户小区居民，为此纷纷奔走相告，称赞政府此举维护了绝大多数居民的利益。