鸿海集团在沪设总部 未来成在大陆生产营销中枢

　　中新网1月4日电 鸿海集团将要在上海浦东设立大陆营运总部了，这家全球EMS霸主，已买下素有上海曼哈顿之称的小陆家嘴精华区1万平方米的办公大楼用地，未来将是该集团在大陆地区的生产、营销中枢。

　　据台湾《工商时报》报道，陆家嘴集团公司高层主管透露，因鸿海在全球IT制造业显著地位，加上大陆可观的投资规模，因此这个投资案符合上海市政府颁布的“浦东加速陆家嘴金融中心建设”的优惠标准，不需经由公开招标而可直接取得用地。

　　鸿海在当地打造总部大楼，还符合上海发展所谓“总部经济”的政策鼓励，因而包括地价、容积率与楼高限制都大幅放宽；据了解，鸿海取得的土地价格不到市价的一半，可说是赢了面子也赚了里子。

　　名为“鸿海集团中国(大陆)总部大厦项目”的这栋办公大楼，是近年来陆家嘴集团公司批出的少数大面积土地，鸿海经过一年多的折冲讨论，才定出最后的容积率与楼高标准。未来建成后，总楼地板面积约1万5000坪，楼高90米。其外围的大楼分别是君悦饭店所在的金茂大厦，花旗银行中国总部，正在兴建中的全球第一高楼─环球金融中心。

　　据了解，由于小陆家嘴金融贸易区这块地得来不易，郭台铭曾多次参与谈判，还特地请来了英国最知名的建筑事务所设计，该栋大楼未来在浦东的地位，将媲美由贝聿铭设计、位于香港中环的中国银行。

　　近二、三年来，小陆家嘴一带公开招标的商业与办公用地，几乎每次都创新高价，并且九成以上都成了大集团的囊中物；包括香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔、新鸿基、太古、嘉里与华润的大财团。这个地段的A级办公大楼行情，从三年前开始，每平方米的日租金，从0.8美元，一路狂飙到最近的1.5美元还供不应求。未来鸿海总部大楼除了自己使用外，还有不少面积可供出租，租金收益相当可观。

　　上海的总部大楼一旦完工，将是继鸿海集团于北美、欧洲及之后，第三个大型营运总部。

　　但据鸿海内部高层强调，集团在大上海与江苏据点不断增加，除松江、昆山厂之外，去年还在淮安批地10平方公里，为了因应华东的快速扩充，才考虑在上海建设办公大楼，并非营运总部的概念。