评论：楼市腐败不除调控房价目标难以兑现

　　近期，江苏省纪检系统举办了一个反腐教育展，其中负责城建的官员频频落马引人注目。如苏州市原副市长姜人杰、常州市原副市长张东林、南京市政府原副秘书长魏竹琴等相继被查处，其贪腐行为均与房地产有直接关联。(12月27日《新华每日电讯》)

　　近些年来，为调控房价，我国连出重拳，从去年的“国八条”到今年国务院出台的“国六条”和建设部等九部委出台“国十五条”等，但房价依然是居高不下。由于房价的上升，不仅占城市人口的70%以上买不起住房，也改善不了住房，更不用说每年数以千万的农村分流到城市的人口更是处于望房兴叹、处于生活的边缘与底层。殊不知：大量的业无所就、住无所安的流动人口冲击着社会的安定与秩序，影响和谐社会建设进程。造成当前房价居高不下的原因很多，除了地方官员的政绩观、开发商的利益图谋和买房人的被逼无奈所致处，官商勾结的腐败成本转嫁也是房价一路攀升的一个重要原因。正如一位业内人士所透露的：不管是贪官们攫取的钱财，还是拥有的豪宅，开发商关于这部分花费，几乎百分之百的要分摊到房价窗体顶端窗体底端中去，最后由买房人来买单。尤为令人担忧的是，这些贪官利用攫来的不义之财，大肆在房地产上挥霍，正在间接地推动房价上扬。因为贪官们取财容易，所以花钱大方。因为贪官们数量不少，财富居多，所以民众有理由认为，贪官们不仅助涨了房价，而且侵占了民之财和民之房。

　　这一事实也可以从近几年一批官员因房地产腐败而倒下而得到证实，如前几年查处的有成都市金牛区原副区长马建国在御都花园别墅内拥有7、8、9号别墅、河南荥阳市财政局原局长薛五辰拥有住房9套等受贿行为。近几年查处的高官中也有不少人涉及房地产腐败，如安徽省原副省长何闽旭、天津市检察院原检察长李宝金、福州市国土资源局原局长王炳毅、湖南郴州市原市委书记李大伦等。造成房地产腐败现象屡打不绝的主要原因是，房地产是一个利益密集型行业，一方面，房价快速上涨带来的是税收增长，房地产能提升城市形象；另一方面，一些地方官员也通过权力寻租满足了私欲，所以不断有人“前仆后继”。这些腐败官员们利用在位时手中的特权，或巧取豪夺，或变相勒索，或以权换钱，最终不仅攫取巨额钱财，还拥有窗体顶端窗体底端数套。正如南京大学教授葛扬所说，我国对房地产行业宏观调控至今已有两年多，但房价在一些地区依旧快速上涨，住房结构调整在多数城市效果有限。一个重要原因是房地产腐败现象太多，而腐败高发又与房地产领域的制度缺陷有关。所以，笔者认为：楼市腐败不除调控房价目标难以兑现。

　　目前高房价、住房难，已成为广大市民的沉重负担，超出了经济发展阶段和社会心理承受能力。所以人们把住房、医疗、教育列为新时期的三座大山，正是这三座沉重的大山压得中国人踹不过气。虽然房地产只是当今中国360行中的一行而已，尽管它的地位也至关重要，无人替代，但就是在这样一个关系国计民生的重中之重的行业中，腐败却生根发芽，甚至长大。这不得不让广大群众感到一种前所未有的担忧，也不得不让人们联想到，国家的政策难道变得如此乏力吗?但愿这只是一些人的杞人忧天。