港人北上置业热情不减 06年内地购房宗数胜本地

　　资料图：受惠于香港经济好转、CEPA等利好因素，置业国际新近的一项调查显示，二零零四年上半年香港人置业、投资内地物业成交金额约为五十七亿元人民币，比去年同期增加了百分之四十六。从地区来看，香港人在珠三角置业的仍占绝对多数，而在上海置业的比例也由去年上半年的百分之十增至百分之十五点五。图为上海黄浦江边的景观楼盘一直受到港人的青睐。中新社发 潘索菲 摄

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　　中新网1月4日电据香港星岛日报报道， 香港经济去年突飞猛进，置业心态高涨，但往往将眼光北移至内地或转战澳门，去年港人在内地购买一手新盘单位达一万七千个，远远拋离购入本地新盘的一万二千多伙，令港人买内地楼大胜买本地楼。

　　至于期间受到博彩业带动的澳门，亦有约千个新盘单位获港人承接，反映港人投资模式渐趋转变，赚取人民币汇价兼享物业升值。

　　港人近一年花费豪爽，但对在港置业看来就不太热衷，不过对于北上买楼，热潮仍未冷却，中原最近就港人在内地置业的报告，显示在过去一年，港人共购入约一万七千四百个单位，主要地点仍在四大热门城市如深圳及上海等及珠三角一带度假式单位，较本地新盘多购逾四千伙。

　　中原董事副总经理赖国强表示，为抑制楼市过热，内地政府多次推出宏调措施，但港人购买内地楼的数量仍在高位徘徊，随着近年内地物业价格持续上升，加上港人青睐较优质的物业，令期间成交总金额不跌反升，达一百二十亿元人民币，较○五年上升一成四。

　　赖氏续称，随着内地市场发展日趋成熟，人民币升值及香港经济好转等利好消息带动，港人内地置业心态转强，预料今年港人购入内地一手住宅量可望达一万九千二百三十宗，较去年上升一成一，成交金额达一百三十五亿元。

　　美联执行董事兼中国部行政总裁郭应龙指出，受惠于中国经济持续向好及人民币的升值潜力，港商亦纷纷北上抢地，长实、和黄、恒隆等本地大发展商均表明今年将会扩充内地的业务，进一步加强港人于内地置业的信心。

　　至于与香港一水之隔的澳门，去年一手成交量约四千个，当中便在约一千个单位由港人购入，比例便高达四成一，主要为质素较高及新型具会所设施的豪宅。

　　反观香港，去年一手单位推盘量只得一万三千四百二十个，期间注册成交量共一万二千一百五十八宗，更较○五年下跌近两成。美联执行董事陈坤兴表示，反映近年发展商采惜售态度，减慢推盘。他预料，今年单是首季推售新盘约一万○二百多伙。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示，在内地经济增长持续理想的情形下，前往内地置业未尝不是一个好的投资机会，并预计港人多买内地楼的情形今年将会延续。