市房交所特事特办通宵办证留住3亿外资

　　本报讯 重庆楼市差点失去一笔巨额境外投资。记者昨日从市房交所获悉，香港新世界地产日前携资3亿元，投资解放碑一处商业地产项目和后续房产项目。“如果没有重庆市房交所出面协调，以及高效的办证速度，我们这笔3亿元的投资很可能泡汤。”香港新世界中国地产有关负责人表示。

　　据该负责人介绍，去年7月，该公司开始接触解放碑一知名商业楼盘。但由于该楼盘数次更换老板，涉及数十家债权人，在众多债权债务关系中，既有资产管理公司的资产处置房，也有法院查封的房产，还有众多债权人的房产。这些遗留问题制约了双方谈判进程。

　　“能否及时将这些问题房产及时解押、解封并完成过户，成为解决遗留问题、留住3亿外资的障碍所在。”市房交所介绍，在获悉此事后，该所去年12月31日主动联系19家资产管理公司、银行及第五中院等各方，提出在当天帮助新世界地产办妥房地产权证。各家单位曾表示愿意配合。但接下来变数不断，部分资产管理公司、银行既不在办证申请书加盖公章，也不提供资金担保承诺，导致在当天17时下班时，有关办证事宜仍没有丝毫进展。

　　市房交所负责人随即与市银监局联系，要求给予支持。经市银监局出面，多家资产管理公司、银行方才在办证申请和解押申请书加盖公章，并提供资金担保承诺。直到元旦凌晨5时，市房交所17名工作人员才帮助新世界办好了5个房地产权证。

　　据市房交所负责人介绍，按照正常程序，房地产登记机关一般是在项目前期解押，没有法律障碍后，便接件、审核、办证。一般抵押注销需要5个工作日，办证需要30个工作日。考虑到新世界地产投资解放碑商业地产项目事关重庆投资环境，因此，该所特事特办，再艰难也要促成这笔投资。

　　（记者 陈林）网络编辑：王敏