十起房地产违规案例被通报

　　沈阳东宇房产开发有限公司3名高层管理人员雇人进行暴力强迁，造成一人被殴致死。一审判处直接行凶者死刑，缓期2年执行；3名高管人员有期徒刑4年。

　　据新华社北京1月4日电建设部4日通报了十起房地产交易秩序违法违规典型案例。在通报的案例中，暴力拆迁、一房多售、中介公司“吃差价款”等行为均受到严厉惩处。

　　暴力强迁殴死一人

　　沈阳东宇房产开发有限公司暴力强迁案。沈阳东宇房产开发有限公司在亚泰花园二期建设用地拆迁过程中，公司3名高层管理人员雇人进行暴力强迁，强迁过程中造成一人被殴致死。2006年12月，沈阳市中级人民法院以故意伤害罪和毁坏财物罪，一审判处直接行凶者死刑，缓期2年执行；3名高管人员有期徒刑4年。

　　欺骗胁迫拆除房屋

　　新疆正大房地产开发公司违法拆迁案。2006年7月，新疆正大房地产开发公司开发建设乌鲁木齐二道湾路住宅项目，实施拆迁过程中，在未与被拆迁人达成补偿安置协议的情况下，采取欺骗、胁迫等手段将被拆迁人带离并拆除了房屋。目前，当地建设主管部门已对该公司给予罚款、降低资质等级的行政处罚，并将案件移送自治区公安厅立案查处。

　　1套房屋竟售4次

　　吉林省伟业房地产开发公司一房多售案。吉林省伟业房地产开发公司开发建设四平市南一纬路小学项目，将36套商品房分别卖给77户，其中1套房屋销售4次，3套房屋销售3次，32套房屋销售两次。同时，公司法定代表人周云伟挪用资金，致使工程中途停建，不能按期交工。四平市中级人民法院以诈骗罪，一审判处该公司法定代表人周云伟有期徒刑17年。

　　资质申请隐瞒真相

　　山东枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司隐瞒真实情况案。山东枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司在申请评估资质时，隐瞒其法定代表人及其他两位估价师为非专职注册估价师，违反了《房地产估价机构管理办法》第9条的规定。山东省建设厅给予撤销该公司资质证书、3年内不得再次申请估价资质的行政处罚，并将三人行为列入不良记录，在山东住宅与房地产网上公示。

　　十起案件还包括，新疆沐灿房地产开发公司未经许可擅自开工、河北汇丰实业发展公司未取得《商品房预售许可证》对外销售60套住房、海南鸿润达置业有限公司未取得《商品房预售许可证》以内部认购形式预售商品房、深圳市巨银诚信投资发展有限公司在销售过程中发布虚假广告、苏州市正厦房产信息有限公司收受委托合同以外的差价款5万元、宁夏大隆房地产开发公司逾期办理房屋权属登记案。