南京：万元楼盘停贷公积金

　　本报讯 自1月5日起，南京市个人住房公积金贷款审批工作正式实施新政策。新政策规定，购买单价在10000元/平方米以上（含）住房或购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米的住宅暂不发放公积金贷款。

　　南京市住房公积金管理中心贷款管理处副处长宋宁介绍，这份名为《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（暂行）是2006年12月31日发出的。除了“控制购非普通住宅的贷款”这条新政外，通知还调整了还贷能力系数，将住房公积金贷款计算公式中还贷能力系数由0.45调整为0.30；控制楼盘按揭协议签订，经房产管理部门检查被列为“违规”并“暂停销售”的楼盘不予签订按揭协议；提高购房首付比例，购买二手房的首付比例为40%，购买套型建设面积90（不含）平方米以上商品房的首付比例为30%。

　　去年末，南京市住房公积金管理中心召开相关会议。一位参加会议的银行界人士说，万元楼盘停贷公积金的目的，是为了将公积金的优惠政策向低收入者倾斜，同时限制高收入者过度享受公积金政策优惠。他分析说，南京市2006年1－11月共归集住房公积金37.50亿元，发放住房公积金贷款30646户49.41亿元。同时，每年南京市光公积金贷款贴息高达20多亿元。如果对公积金贷款不加限制，那么，公积金管理中心资金积淀就没有保证，这就会影响到公积金保障性、互助性的属性。

　　金陵大公馆的售楼小姐说，他们在去年底已经停止为单价超万元楼盘办理公积金贷款有关手续。市民肖先生说，他去年底就听说了这回事，是真是假当时尚不清楚。新年上班第一天，看了有关新闻后，才确信实有其事。

　　南京市住房公积金管理中心有关人士提醒市民：停止贷款公积金，不代表购买单价超万元楼盘的市民不能使用公积金。市民申请不了公积金贷款，可以申请商业贷款，同时可以申请使用公积金按月还贷，这样自己的还贷压力将会大为降低。 （李宗长）