离婚时房改房怎样分割

　　读者柳女士：我表姐和丈夫由于感情不和准备离婚。他们是1996年下半年结婚的，1997年8月，我表姐花3万元将她单位的一套将近90平方米的房改房买了下来，现在两人对这套房子的分割问题一直达不成协议，我表姐说这套房子是她单位上的福利分房，所有权应归她。而她丈夫说买房子的3万元钱是两人共同出的，应属夫妻共同财产，现在房价涨了，因此不能按以前的价格进行分割，并且两人都说要这套房子。请问如果诉讼离婚，关于这套房子的分割可能会怎样处理？是按原价进行分割吗？

　　本栏目法律顾问叶翔锋律师回复：这套房子虽然是原一方单位的房改房，但仍属夫妻共同财产，在分割时，其价值也不应按当时的购买价3万元计算。

　　前几年，由于国家住房制度改革的进行，单位职工购买单位分给的住房的情况已经非常普遍，而目前人民法院在审理离婚案件时，关于房屋分割问题的争议，也主要集中在带有单位福利性质的房改房上。

　　为解决这一问题，最高人民法院在2003年12月25日发布的《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》第二十条中明确规定了三种处理方式：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。人民法院在审理此类离婚案件时一般都会按上述规定进行。