生存或是死亡？ 后调控时代开发商生存法则揭秘(3)

　　寅吃卯粮 或走为上

　　随着土地获得成本的日益增加，部分开发企业只能寅吃卯粮，靠存货度日。而如果开发商长期无力实现融资、整合与创新，最后的出路也许只能是退守，甚至出局。

　　“随着一线城市房地产市场的逐渐饱和，以及房地产新政的实施，许多城市房地产业的获利空间已越来越小。在这种情况下，中小房地产企业把目光瞄向二、三线城市，实施异地开发战略就成为很自然的事情。”企业战略管理及城市发展战略专家赵云喜表示。

　　采访中记者发现，在华中、华东的一些中小房地产企业眼中，徐州、南充、彭州等中小城市已经成为开拓项目的新阵地。“在这里，人们的居住消费新观念起步不久，容易引导。市场竞争方面，无论是开发模式还是营销手法，来自一线城市的房地产企业都具有领先于当地开发商的优势。”一位从上海出走，来到徐州打天下的开发商称。

　　另外，一些小开发商转战其他行业的现象也将陆续显现。“一些来自温州的房地产项目公司在变卖项目，转入股市投资。”上海的一位地产金融界人士称。

　　（来源：上海证券报作者：柯鹏 于兵兵）

　　[上一页]