大楼该不该建？规划局听证

　　成都鸿生花园小区一幢大楼建设问题，开发商和业主3年争论不休———

　　■本报记者张元忠实习生王柳5日，成都市青羊区同德社区异常热闹。这里正在对“鸿生花园”一栋大楼该不该建的问题进行公开听证。据悉，规划局针对居民小区规划召开听证会，在全省尚属首次。

　　规划方案按程序报批

　　鸿生花园开发商成都鸿生置业发展有限公司（以下简称鸿生公司）于1998年向成都市规划管理局提出申请，在当时的青羊区战旗村内修建鸿生花园项目。市规划管理局于1999年12月审查并同意该项目的规划方案。在方案中，项目共由3幢建筑组成，东、西两侧各为9-11层建筑，中偏北位置为18层建筑。随后，鸿生公司修建了东、西两幢建筑和相应配套设施，并在2002年通过验收。但中偏北位置建筑的修建却没有这么顺利，从2004年开始，小区内的住户就不同意在小区内修建这一建筑，3年来规划局也一直在协调，但各方未能达成共识。

　　双方分歧在于建筑面积

　　对中偏北这一建筑的争议，分歧主要在于该建筑的建筑面积计算上。

　　住户们认为，1999年市规划局批准的该小区的总平面图上，该小区的总建筑面积为63106平方米，已通过规划验收的东、西两幢建筑的住宅和商业总建筑面积为52379.18平方米，相应配套设施建筑面积为2880平方米。而中偏北的18层建筑面积约17000平方米，如果按这个规模修，将超出规划批准的小区建筑总面积约6000平方米，住户们不能接受，因此要求中偏北的楼房建筑面积缩小。

　　尊重民情民意依法办事

　　为求得问题的圆满解决，成都市规划局举行了这次听证会。针对“这幢大楼该不该修？要修又该修多大面积”这一问题，双方展开了激烈的争论。

　　开发商表示，中偏北位置的18层建筑属于合法建设，应发放许可证。业主代表则认为，按照当初售房宣传资料上的数字，已经没有多余的土地来修建房子，这栋楼不该修。规划局相关负责人坦言，他们将会认真考虑双方的利益诉求，依照相关法律法规，权衡各方利益，做出许可决定。

　　四川省城乡规划设计院工程师曹珠朵认为，规划局公开听取开发商和业主代表意见，是行政执法部门尊重民情民意，依法办事，促进社会和谐的有益探索。