房价一年涨幅高达24% 2006年广州楼市涨势惊人

　　截至去年31日傍晚，广州十区一手住宅2006年的均价为6343元/平方米，与2005年的5117元/平方米相比，上升1226元/平方米，升幅高达24%。中新社发 吕明/吴吕明 摄

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　　中新网1月8日电 据第一财经日报报道，根据广州市房地产交易官方网站阳光家缘的数据统计，截至去年31日傍晚，广州十区一手住宅2006年的均价为6343元/平方米，与2005年的5117元/平方米相比，上升1226元/平方米，升幅高达24%。

　　自从广州市2004年房价开始上涨以来，去年的上涨幅度首次超过两成，达到三年来的最高涨幅。

　　数据显示，2006年1月，广州新建商品住宅的均价为每平方米5564元；到了11月，这个数字变为每平方米6633元。11个月的时间，广州房价均价攀升了每平方米1069元，涨幅达19.2%。

　　而阳光家缘的数据也现实，2006年12月单月广州十区一手住宅均价为7438元/平方米，比11月又高了400多元/平方米，这也是去年全年单月最高的楼价。

　　纵观2006年的广州房价，尽管中间曾有两次回落，但是总体而言，涨势难挡。因此，不少处于观望阶段的买房者也随之背上沉重的心理压力：经过漫长的等待，等到的却是房价的飙升。

　　对此，广东省建设厅有关负责人在去年底的一次向部分全国人大代表汇报工作时曾经表示，目前广东房地产市场总体看来是理性和健康的，但广州、深圳房价的大幅上涨已经成为“值得注意的倾向问题”。据悉，相对于广州、深圳两地，珠三角其他城市例如佛山、东莞、珠海、中山等城市房价在3000至4000元/平方米左右，而东西两翼和粤北山区城市的房价大多不到2000元/平方米。

　　2006年年中“国六条”以来，广州楼市的成交量一直徘徊不前，“金九银十”也为出现应有的高潮，因此，元旦前夕，发展商和不少新盘期望能够借本次机会获得丰收。有不完全数据统计，元旦期间约有6000套新房上市。这对于货源不多的广州楼市而言，无疑是个利好刺激。

　　尽管元旦假期的三日中，市民看楼的热情比之前有所增加，但是，房价的居高不下仍旧让不少人望洋兴叹。虽然市区有不少新楼盘推出，但是其价格多数接近1万大关，户型以大面积豪宅居多。因此，很多人买房的希望被迫再次落空。

　　有业内人士指出，在2007年底新社区、小户型限价房大量面市之前，商品房的价格很难实现整体下调。而且，届时房价的下降也是由于限价房的拉动，而大面积住房的价格下降的空间不大。

　　面对目前市场上一手商品过高的价格，今年唯一值得期待的，是广州新社区和限价房的推出。广州市有政府官员表示，除了目前计划的7幅新社区地块，另外有十多个新社区项目正在筹划建设当中。而且，这些项目将明确限定销售对象，确保把住房卖给最需要的人群。(张艳红）