台企11亿收购上海南京西路地块 将建造商办物业

　　中新网1月8日电 香港商报记者近日在戴德梁行的2006年房地产市场回顾会上获悉，顶新集团和三宝置业两家台资企业以11亿人民币的价格100%收购了南京西路1788地块，不但这样，某投资基金投入6000万美元(约4.8亿人民币)到这一项目中。据悉，南京西路1788号地块因在南京西路黄金地段上倍受外界关注。

　　据报道，这一项目占地12126平方米，建筑面积为11.352万平方米。业内人士认为，11亿的收购价格将使得这一项目的楼价近1万元/平方米。相对于这一黄金地段而言，应该说这一价格是相当实惠的。

　　据了解，该项目早在几个月前就已经尘埃落定，但因为收购方的低调一直并不为太多人所知。成功拿下这一地块的台湾顶新集团和三宝置业，两家企业不动声色地联手拿下这一黄金地块。依据规划，这一地块上将建造包括一幢甲级写字楼在内的商办物业。随着台资企业的进驻，投资基金也开始铆牢这一项目。

　　戴德梁行投资部相关人士透露，台湾的发展商开始引入战略投资者，仅这一次的投资额就达到了6000万美元，对于投资基金而言，看准的是这一项目未来的发展前景和巨大的盈利空间。其实，南京路商圈已经是上海的顶级商圈，无论是商业还是写字楼都是上海的地标性的黄金项目，在南京路上拿到地块已经成为了一些开发商的奢望。

　　尤其值得注意的是，目前上海的甲级写字楼租金市场一直走高，在2009年之前处于供不应求状态。业内人士认为，良好的前景是业内巨头和投资基金眼热南京西路1788号地块的重要原因。 (池瑾昳)