同福中路文昌南路　两烂尾地结束预申请　近期另推10幅烂尾地

　　本报讯(记者／张睿)同福中路和文昌南路两幅烂尾地块昨日结束预申请，每幅地块均有两家以上开发商参与报价。广州市国土房管局相关负责人表示，会参考这些开发商的报价制定出让价格并尽快推出市场。这两块烂尾地块有望重新找到东家，而两幅地块涉及的557家被拆迁户也有望优先获得补偿。

　　出让底价过高去年流拍

　　受海珠区人民法院及荔湾区人民法院的委托，市国土房管局曾计划于去年12月5日公开出让位于广州市海珠区同福中路市红十字会医院东侧和荔湾区文昌南路97－137号两宗商住用地，但由于没有开发商参与竞投而导致流拍。当时业内人士普遍认为出让底价过高是流拍的主要原因。

　　按照上次的出让底价，同福中路地块的楼面地价达到3221.28元／平方米，文昌南路地块的楼面地价则达到4868.39元／平方米，甚至赶上目前市场上“干净地块”的地价。除此之外，文昌南路西侧的地块已经建起了12层的框架楼宇，接手的开发商难以再自己发挥。

　　第一次公开出让流拍后，市国土房管局同法院方面迅速商议，重新将两幅地块推出市场。且接受上一次教训，先在2006年12月25日至2007年1月8日期间进行意向用地申请，再根据开发商的报价，重新确定出让时间和价格。

　　据市国土房管局相关负责人透露，截至昨日5时半的最后期限，每块地均有2家以上的开发商参与报价。虽然具体价格未透露，但相关负责人表示，这些报价肯定会具有参考意义。他们会迅速同法院方面协商，尽快定出公开出让的底价和时间。

　　10幅烂尾地户型不作限制

　　上述两幅地块加起来，总用地面积为12478平方米，其中净用地面积为10281平方米，按照原有规划的容积率，这两幅地块将为老城区增加建筑面积8万平方米的商住楼。

　　除了上述两幅烂尾地外，广州还将在本月继续推出10幅位于越秀、海珠、荔湾等中心城区的烂尾地，总面积达26.24万平方米。市国土房管局同样采取先让开发商自报价格、再定价的方式进行出让，而从尊重历史的角度出发，对10幅烂尾地的户型等没有作任何限制。