去年收回266万平方米闲置地　将纳入城市土地储备

　　本报讯(记者／张睿)广州市在年关大举向市内的闲置土地开刀。市国土房管局昨日发出公告，宣布通过注销原用地批文、无偿收回等方式，分别处置49宗、总用地面积达66万平方米的闲置用地。该公告显示处置结果为去年12月28日作出，加上之前收回的闲置用地，去年广州市共收回266万平方米闲置用地。据悉，被收回的闲置土地将纳入城市土地储备，成为未来几年广州商品房开发的重要保障。

　　地块最长闲置14年

　　这批收回的闲置土地大多是上世纪90年代批出的地块，最早为1993年批出。其中，只有12幅地块的用地单位是开发商，更多被收回的闲置地块的用地单位是政府机关、事业单位和国企，其中包括广州市邮政局、越秀区教育局、白云区人民检察院、天河公安分局、越秀公安分局、市交通集团有限公司、广州市地下铁道公司等等。

　　在被收回的闲置用地中，有14宗、183633平方米土地含有住宅性质(包括商住楼、单位宿舍、回迁楼、公寓等)。其余地块既有办公用地，也有停车场、厂房、老人服务中心、污水处理设施用地、地铁施工临时用地、油库、长话综合楼等等。

　　根据公告，这些被收回的闲置地块有33块都是1万平方米以下的“蚊地”，只有16块超过1万平方米，最小面积的是越秀区培正一横路14号的住宅用地，只有452平方米，原用地单位未公开。最大面积的则为花都区梯面镇联民村“高排”的商业服务用地(旅游)，有99440平方米。

　　收回后先维持现状

　　广州市国土房管局相关负责人指出，闲置土地的情况比较复杂，有的地块连拆迁都没有做，这次收回只能维持现状，等到时机适合再推向市场进行新的开发。

　　记者昨日走访了海珠区江南大道上坑直街西侧、民主直街南侧的闲置地块。据悉，该地块性质为商住楼、回迁楼，原用地单位是广东省华丽房地产公司，用地面积14107平方米。记者发现，民主直街南侧的地块有很多很陈旧的房子，据民主直街路口士多店的陈先生介绍，这一带在10年前就曾有拆迁的消息，后来就没有任何动静了。

　　市国土房管局表示，广州市房地产业起步较早，在早期高速发展过程中也产生了一些遗留问题。但从1997年下半年有了收回土地的先例后，10年来，广州已经总结出一套较为完善的闲置土地处置流程，从无到有地制定出一系列关于闲置土地处置的法律法规，采取“先清理分类，后依法处置”的工作方法。

　　去年，广州市进一步加大处置力度，累计收回闲置土地131宗、用地面积共205.65公顷，追缴国有土地使用权出让金19.8亿元。