香港496历史建筑逾四成属私人拥有 或被禁重建

　　唐楼。(图片来源：香港明报)

　　中新网1月9日电港府8日重新展开已讨论逾两年的文物保育咨询工作，首次披露全港496个被评为一至三级历史建筑的资料，名单中逾四成建筑属私人拥有，包括多幢战前唐楼和中环毕打行。

　　据香港明报报道，香港民政事务局昨日重新公布文物建筑保护政策咨询，香港康文署助理署长吴志华表示，在496项已评级建筑物中，大部分由特区政府拥有，由私人拥有的有200多间，大多属祠堂及庙宇，相信其业权拥有人不会进行任何拆除工程。

　　但当中逾80座历史建筑则属私人住宅和商业大厦，部分战前唐楼位处湾仔、深水埗及油尖旺等具重建价值的旧区，不少业主忧虑政府古迹政策限制私人重建发展，影响地皮重建收益。据悉，在政府公布的历史建筑中，于深水埗南昌街最少有两幢旧楼将招标清拆重建。

　　被列作二级历史建筑的深水埗汝州街271号唐楼，外墙或内笼处处可见破落，由南昌街转入汝州街271号，这幢3层旧楼只剩下两个单位有人居住。其中一名住客、30岁的古先生曾翻查资料，发现楼宇已有80多年历史。昨日得悉住所是保护文物，古先生自豪笑言﹕“原来我每天也活在古董中。”

　　位处中环商业核心地段的毕打行，更属中环硕果仅存的传统英式商业大厦，拱形门廊等建筑特色充满殖民地色彩，同期的前汇丰总行等已相继清拆。大厦现属霍英东家族拥有，测量师彭兆基估计，大厦现值8至9亿元，但重建价值可达18亿元，如果政府以古迹政策限制重建，业主帐面损失高达10亿元。

　　香港民政事务局长何志平表示，明白有人担心公开所有予以评级的文物建筑，可能影响到物业价值及加快业权拥有人清拆有关建筑，但在外国例子中，有文物建筑的物业价格会因而提升。他强调，现时有一定监察机制，特区政府部门一旦收到业权拥有人提出清拆申请，古物古迹办事处会收到通知。

　　香港大学建筑文物保护课程主任李浩然建议政府效法外国成立基金保护历史建筑，避免重建区的历史建筑面对清拆威胁。

　　香港业主会主席畲庆云强调，特区政府应收购历史建筑物的业权以保存建筑，取代以行政手段干预业主的发展权，否则影响私有产权权益。

　　市区重建局发言人表示，如果重建项目内涉及历史建筑，会以一贯收购政策收购，不会降低收购价，未来重建时会考虑保留历史建筑作其它用途。