广州再发收地令

　　收回35.8万m2住宅地

　　据广州市国土房管局昨日公告，广州拟再收回49宗、共66公顷闲置地。这批闲置地多数是90年代遗留下来的。据有关人士透露，从2005年12月至今，广州共收回闲置土地或注销原用地批文229宗，面积343.9公顷。这次收地之后，广州市的闲置土地已经基本告一个段落，大部分已处理完成，只剩下少数地块需进一步处理。

　　据悉，广州闲置地从用地批文上区分，主要分为通知书类以及批准书类。这次收回的闲置地主要是批准书类，相对更容易更快进入市场盘活。这批收回的闲置地共有35.8万平方米的住宅面积，最大住宅面积的一块位于白云区，面积为87752平方米；在越秀、海珠等区也有少数超过1万平方米的住宅用地。

　　不过，此次收回的地块中更多的是位于萝岗、花都、番禺等区域的地块，原用地单位多数是国企单位。据显示，此次收回的沙河兴华路段的闲置地，原先是规划为越秀南车站的搬迁用地，现在也予以注销原用地批文。据介绍，注销主要针对历史用地和未有实际投入的地块，收回是针对已有征地拆迁等实际投入的地块，对用地单位而言，结果都一样：不得继续开发。

　　有利于广州中优中调

　　业内人士认为，如果政府回收后重新再推出市场，可能让这些闲置地在土地越来越少的市区起到解渴的作用，用于平衡房价。闲置地收回对房价的平抑还表现在可起到震慑作用，促进开发商加快开发，增多广州楼市供应量。

　　广州新城市房地产曹志伟表示，由于闲置地大多是90年代房地产大热时在市区中心留下的土地，因此土地的收回对旧城改造绝对有帮助。闲置地收回后可腾出地块让有能力的开发商重新盘活，而政府在重新出让土地时在规划上可以更好地实施自己的想法，把一些用地程序相对完善得更好。对于投资者而言，因为闲置地是由政府回收后理清关系再出让，可以更明白更好地进行建设，将有利于广州的中优中调。