这是合作“建”房，还是合作“买”房？

　　□蒋正之

　　几天前，深圳合作建房发起人林立人与其他几名代表以601万元拍得深圳沙井街道的两栋宿舍楼的产权。林立人告诉记者，在历经数次竞拍失败之后，深圳个人合作建房终于迈出了实质性的第一步。（1月8日《中国经济周刊》）

　　听到这样的欢呼，我不禁哑然失笑：这是合作“建”房，还是合作“买”房？合作建房，关键在一个“建”字。集资合作者之所以选择这种方式，主要就是认为开发商在建设过程中的猫腻太多，合作建房主要就是想挤掉建设环节中的水分，从而达到省钱的目的。而此次竞买的两栋宿舍楼，从本质上说，只是一种“团购”。

　　报道说，城市房价快速拉升，直接导致新一轮个人集资建房热潮席卷全国，但效果甚微。尝试屡屡失败让个人建房者开始思考更为贴合市场的运作模式。可是，合作建房的动因就是对市场不满，初衷就是跳到市场之外。如此“贴合市场”，不还是逃不出开发商的“魔掌”吗？因此，深圳的此次拍卖不是什么合作建房的成功，而是合作建房的“大败而归”——在屡屡碰壁之后，深圳的合作建房的幻想者和尝试者又不得不回到了现实、回归了市场。