台业者展望07年行情未减 称房市有机会再创新高

　　中新网1月9日电 北高市长选举结后，政治因素对岛内房地产市场的影响又回到选前的情况，展望2007年业界一致认为，由于岛内金融体系资金仍十分宽松，即使“央行”调息，房贷利率调升的幅度与空间还是相对较小，但物价上涨压力却高过2006年，因此07年房市仍然不会寂寞，甚至有机会再创近年来的新高纪录。

　　据台湾东森新闻报道，乡林不动产研究室则以农历年前上市的新预售案作为观察对象指出，目前台北市中山区就有90亿元新台币的案量豋场，大直地区的豪宅市场也持续引领风骚。

　　乡林建设总经理魏嘉铭表示，一直维持高档买气的台北市房市，去年从年初一路红到年底，上半年主要是以市中心较低总价的小套房产品大卖，下半年则将焦点逐渐转移到外围地区，包括中山区的大直、士林以及内湖等区域，跨区换屋买气已经俨然成形，在股市回温，年底有年终奖金入袋下，北部购屋热潮可望持续高烧不断。

　　信义房屋不动产企划研究室协理张欣民则表示，虽然市场上居高思危的氛围越来越强，2006年底“央行”又调高重贴现率半码，不过，由于岛内金融体系资金仍然十分宽松，即使调息，但房贷利率调升的幅度与空间还是相对较小，预计到年底之前一般房贷利率要拉高到4%以上，也就是房市买气可能反转的临界点，机会几近于零，但同时间物价上涨压力却高过2006年，因此07年房市仍然不会寂寞，有机会再创近年来的新高纪录。