通道都变停车场怎么得了？！

　　本版摄影时报记者 何建

　　停车问题在广州很多楼盘小区中引发纷争，昨日，信息时报小区版收到不少关于这方面的投诉，有业主称，物业管理公司将公共通道或绿地划作停车带，允许小区外的车辆停靠，并收取停车费，造成小区内车辆增多，不仅路面行人安全堪忧，而且一旦发生火患，消防车受阻，人身财产安全均不保。而小区管理处的负责人则表示，将公共通道划成临时停车位是为了规范管理，免得业主乱停车，造成混乱。

　　对此，律师称，小区绿地等公用区域改为停车场，首先要征得业委会的同意，然后再报规划部门才能做变动。否则可以向规划部门进行投诉，也可向房管部门投诉。

　　景安北街生谊小园的住宅楼下，人行过道上停了不少汽车。

　　投诉1

　　摩托车场停汽车，楼顶得住吗？

　　地点：景安北街谊景苑

　　昨日，白云区景安北街谊景苑的业主杜女士向信息时报投诉，禁摩后，小区物业管理公司未经业主委员会允许，擅自将原本停放摩托车的停车场改成汽车停车场，但该停车场许多地面已经有裂缝，而且汽车的重量远远大于摩托车，担心楼宇因不堪重压而发生危险。“如果发生轰塌意外，小区389户人家如何逃命？”

　　杜女士说，尽管物业管理公司称已请有关机构进行鉴定能否停放车辆，但是鉴定内称根据提供的数据显示可以停放车辆，但这些数据已经是旧数据，鉴定机构应该重新进场检测。

　　外来车辆停靠安全堪忧

　　随后，记者来到小区现场看到，原本还算宽阔、有两车道的小区道路的两边停满了私家车，变成了“单行道”后，两辆汽车根本无法同时通过，杜女士说，目前小区大院中的马路上两侧已经被物业公司划作停车位，两边各放20多辆汽车，中间只有一条狭小.的通道刚好能让一辆车通过。“但是万一小区发生火灾，消防车肯定开不进来，非常危险”。另外杜女士还说，物管目前已经发放了170多个临保卡，但是经过不完全统计，全小区389户住户中的临保车辆远远没有170辆。杜女士质疑，由于此前经常有外来车辆停放在小区内，物管不顾小区住户安全，利用出租车位赚钱。

　　管理处：经鉴定可停放车辆

　　对于业主关于将摩托车场改为汽车车场的质疑，怡景小区管理处郝主任称，已经请原设计单位对建筑图纸进行审核，审核结果为可以停放小型车辆。“由于业主们不放心，我们又重新找了房管局下面的一家鉴定单位到现场进行检测，检测报告同样证明可以停放小车，目前我们也是以停放小型车辆为主。而且我们也和业主委员会进行沟通，业主委员会确认可以停放车辆。”

　　至于小区公共通道上的临时停车位，郝主任说，让车辆停放在通道上是为了更好地管理。“小区车位不足，但有车的业主是必定要停车的，这是客观需要。如果我们不规范管理，业主将会按自己的方便来停车，更易造成小区道路交通阻塞。有些有车业主回来找不到车位进不去，就干脆把车停放在门口，这样其实更危险。”

　　投诉2

　　唯一通道停车，一堵就20分钟

　　地点：半山雍景苑

　　无独有偶，半山雍景苑业主半山小鸟在论坛上发贴称，半山雍景苑目前的车位共有196个，但住宅共737套，大概4户才有一个车位，车位远远不够是不争的事实。于是物业管理公司便在进苑唯一的通道半山路上划车位线并收费。

　　“半山雍景苑下上山道本来就很窄，还划线来停车，而且经常并排停两辆车。晚上塞车是常有的事情，一塞车就有些业主在那里发脾气，影响邻里关系。上班的时候又容易造成通道堵塞，真是进退两难！”业主刘小姐这样对记者说。有时候一塞车就是十几二十分钟，令人心情烦躁。

　　对此，半山雍景苑管理处昨日对记者说，目前半山路上的停车带属临时停放性质，待地下车库完全修好的时候，将禁止车主将车辆停放在半山路上。

　　投诉3

　　小车撞人事故时有发生

　　地点：英豪花园

　　由人车同道带来的安全隐患，是小区业主们最担心的问题。“老人、小孩在小区中玩耍时容易被车撞到”，海珠区英豪花园业主告诉记者，一年多前，英豪花园的物业管理公司在小区公共通道上设立收费停车场，至今已发生了好几起小车撞人交通事故，但由于120急救车在小区道路上遇到车辆阻塞，不能及时赶到小区内高血压和冠心病危重病人的住处，以致阻延了对病人的抢救。更有甚者，有小区物管连公共绿地也开辟出来充当停车场，家住岗顶某高校教师宿舍的王小姐说，一片好好的绿地，是业主娱乐休憩的地方，但物管竟然将其一部分改成停车带，还收取停车费。