部分中小户型放宽至105平方

　　建设部拟出《90㎡以下住宅设计要点》，强调避免低收入家庭过度集中

　　本报今天消息据《新京报》报道：建设部昨日出台了《90平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿）。意见稿对中小户型面积的概念进行了明确；根据各地情况不同，中小户型建筑面积可在一定程度内浮动。

　　《设计要点》表示，90平方米以下中小套型住宅并不等于低品质住宅，中小套型同样可以建成适用、舒适、安全和美观的住宅。提倡住宅装修一体化设计和菜单式精装修满足住户的个性需求，逐步取消毛坯房。

　　意见稿指出，90平方米以下中小套型住宅的套密度不宜低于110户/公顷，选址应靠近公共交通站点和就业密集区，公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米。同时，选址应符合社会融合的原则，要避免特殊人群，如低收入家庭、老年人、残疾人等过度集中。

　　以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90平方米为控制标准的基数，该地区其他类型的住宅，以及其他地区各类住宅的套型建筑面积，由这个基数乘以相应的修正系数，得出各地区各类住宅的套型建筑面积控制标准（见表格）。

　　建设部表示，《90平方米以下住宅设计要点》是推荐性技术文件。征求意见截止日期为1月26日。

　　住宅套型建筑面积修正系数表地区

　　层别 严寒地区 寒冷地区 夏热冬冷地区 夏热冬暖地区温和地区6层以下 1.02 1.01 1.00 0.997-11层 1.08 1.07 1.06 1.0512-18层 1.11 1.10 1.09 1.0819层及以上 1.19 1.18 1.17 1.16

　　（侯颖／编制）